Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

Eigendomweg 151 SOEST

Vraagprijs € 639.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

PUUR GENIETEN. Deze omschrijving is uitermate kenmerkend voor het wonen op deze locatie. In de royale vrijstaande woonboerderij zijn veel authentieke details bewaard gebleven.
Niet alleen het karakter maar ook de indeling van de woning is uniek te noemen.
De witgepleisterde langhuisboerderij, die bekend staat als "de Ruyge Akker", staat op een perceel van maar liefst ca. 1.190 m2 en bevat een fraai aangelegde bostuin met veel privacy. 

De boerderij, in het boekje Monumentaal Soest omschreven als "zeldzaam", dateert uit de 18e eeuw en is aangewezen als Rijksmonument.
Halverwege de jaren '70 is de voormalige boerderij onder leiding van architect Koen van Velsen volledig verbouwd tot woonhuis.
Bij deze restauratie is vanwege het monumentale karakter rekening gehouden met de historische waarde, originele details en elementen.

De ligging is op het zuiden en in de nabijheid van de bossen van de Soester Duinen, op loop- en fietsafstand van winkelcentra.
Ook scholen en sportverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden.

INDELING WOONBOERDERIJ:
Entree, hal, woonkamer met half-open keuken, 5 slaapkamers, badkamer. Middels een vaste trap heeft men toegang tot de eerste verdieping. Hier bevindt zich nog een (slaap)kamer en een ruimte die middels een vide in verbinding staat met de woonkamer.

Naast de woning staat een rietgedekte hooiberg met houten roeden die momenteel dienst doet als garage en bergruimte.
Ook is er een authentiek bakhuisje op het perceel aanwezig.

Een Rijksmonument brengt fiscale voordelen met zich mee. Informatie hierover kunt u vinden op de website van de belastingdienst.

De mogelijkheid bestaat om de naastgelegen bouwkavel te kopen:
Op dit perceel van ca. 685 m2 rust een wijzigingsbevoegdheid om een vrijstaande woning te realiseren. Dit betekent dat de Gemeente Soest reeds heeft aangegeven de bouw van een vrijstaande woning mogelijk te willen maken.
Dit biedt ook ideale mogelijkheden wanneer er sprake is van het verlenen van mantelzorg voor bijvoorbeeld (groot)-ouders.
Ontsluiting van het perceel zal plaatsvinden via de Wielewaal.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
166 m²
Externe bergruimte
34 m²
Bruto inhoud
699 m³
Perceeloppervlakte
1.190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
12970
Oppervlakte
598 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
8339
Oppervlakte
592 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, zuid, 20 x 40 m
Oppervlakte
800 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Eigendomweg 151 SOEST

naar Eigendomweg 151 SOEST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object