Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

Zuidpromenade 2 a SOEST

Huurprijs € 850 per maand

Bewaar object

Omschrijving

Deze winkel van circa 34 m2 is gelegen in winkelcentrum Soest-Zuid en heeft een frontbreedte van 5 m1.
Boven de winkel is het magazijn gelegen en hier bevindt zich tevens het toilet en ook een keukenblok.

De winkel is heel compleet uitgerust en de volgende zaken zijn ter overname

• Elektrisch zonnescherm van merk Luxaflex, geïnstalleerd mei 2015
• Cv ketel van merk Remeha TZERRA CW4, geïnstalleerd mei 2015
• Complete winkelinrichting inclusief verlichting, gietvloer, toonbank, vaste kasten, presentatietafels/ etc.
Dit alles is op maat gemaakt door een meubelmaker
• Een abonnement op een meldkamer van Feenstra voor het nieuw geïnstalleerde alarmsysteem.

Het winkelcentrum is in 2017 geheel gerenoveerd. De gemoderniseerde winkels zijn voorzien van nieuwe winkelpuien en nieuwe formules. In het winkelcentrum Soest-Zuid zijn o.a. gevestigd Jumbo supermarkt, Trekpleister, Primera, bakker, kaasspecialist, groenten en fruithandel, schoenmaker, kapsalon, bloemist, Jola Mode, Beter Horen, juwelier, Eyewish, diverse modewinkels en enkele daghoreca zaken. Door de renovatie heeft het winkelcentrum het geheel weer een frisse en eigentijdse uitstraling.


Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

De winkelruimte omvat circa 33 m² vloeroppervlak en heeft een frontbreedte van circa 5 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd inclusief meterkast met aanwezige nutsaansluitingen alsmede de glazen puien onder de puntkappen.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig op één van de parkeerterreinen.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 850,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per kwartaal vooruit betaald te worden.

Servicekosten
door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- divers klein onderhoud;
- elektra verbruik algemene ruimten;
- schoonmaak;
- glas- en gevelbewassing;
- administratiekosten: 5% van de kosten van de door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten.
Het voorschot servicekosten bedraagt € 10,59 per maand, exclusief BTW. Verrekening vindt ieder jaar plaats op basis van de werkelijke kosten.

Promotiekosten
De verschuldigde aanvangsbijdrage contributie winkeliersvereniging bedraagt op € 17,47 per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn
Is bespreekbaar

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met servicekosten, promotiekosten en de verschuldigde BTW over deze bedragen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het bestemmingsplan van Gemeente Soest geeft aan dat detailhandel is toegestaan.

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Winkelruimte
Type
Winkelruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp winkelruimte
34 m²
In units vanaf
34 m²
Perceel
34 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
D
Perceel
4622
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
D
Perceel
4379
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Zuidpromenade 2 a SOEST

naar Zuidpromenade 2 a SOEST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object