Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

van Beuningenlaan 2 A SOEST, SOEST-ZUID

Vraagprijs € 1.345.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een geaccidenteerd landschap met borders, paden en waterpartijen, dat is het decor van deze robuuste villa met bijgebouwen op een besloten domein van bijna 4.000 m².

De twee elektrisch bedienbare toegangspoorten geven nog weinig prijs van het glooiende terrein met de oprijlaan die naar het huis leidt. De fraaie tuin met vele terrassen en gazonpartijen wordt op een natuurlijke wijze doorbroken door vliegdennen en andere bomen. De ecologische zwemvijver past perfect op deze plek. In en om het huis is de ervaring van absolute privacy fenomenaal. Dit is een fantastische plek om in alle rust te resideren, vlakbij het natuurgebied van de Soesterduinen.

De villa is eind jaren vijftig ontworpen door W.F. Lugthart, een architect die zich liet inspireren door Le Corbusier. De kern van de woning stond oorspronkelijk op zuilen, vrij van de grond. Het 'zwevende' effect is nog deels zichtbaar aan één kant van de villa. Ook de platte daken en kubistische vormen zijn kenmerkend voor de ontwerpen uit deze bouwperiode. Drie opeenvolgende families hebben deze villa ieder meer dan 20 jaar lang bewoond, dat geeft wel aan dat het een gelukkig huis is, dat veilig voelt.

De huidige bewoners hebben de villa met veel kundigheid en respect voor het ontwerp onder architectuur aangepast aan hun woonwensen. Door de renovatie heeft het huis een lichte en luxueuze uitstraling gekregen. De locatie is fantastisch: dicht bij alle voorzieningen die Soest te bieden heeft, vlakbij het openbaar vervoer en de toegangswegen naar de snelweg. En bovendien midden in de natuur!

Indeling
De formele hoofdentree is op de benedenverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer, de garage en een kantoor met eigen entree. De kantoorruimte biedt de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren.
Een open trap leidt naar de hoofdverdieping, de eerste verdieping waar geleefd wordt. Grote glaspuien aan de zuidkant in de woonkamer zorgen voor prachtige lichtinval en verbinding met de tuin. De riante woonkamer van 70 m² heeft een massief teakhouten vloer en een design open haard die draaibaar is.

De open keuken met eetgedeelte is handgemaakt en van alle gemakken voorzien, waaronder een kookeiland, twee spoelbakken, een fijn gasfornuis met wokbrander en een ronde teppanyaki plaat. Vanuit de keuken is een deur naar een grote inloop provisiekast. Het moderne toilet bevindt zich op de overloop.
De 'achterdeur' in het eetgedeelte leidt via een terras met bruggetje naar de tuin.

Op de hoofdverdieping bevindt zich ook de ruime hoofdslaapkamer met veel ramen en een massief teakhouten vloer. Aangrenzend een compleet uitgeruste badkamer met witte hoogglans Mosa tegels en Philip Starck sanitair.
Tuin

Het ecologische zwembad is de eyecatcher van de tuin. Rondom zijn grenen delen aangebracht. Een charmant zelfstandig gastenverblijf kijkt uit op het zwembad. Door de hoogteverschillen in de tuin, de vele paadjes en trapjes, strakke gazons en borders is er steeds iets nieuws te ontdekken en krijgt het buiten leven een extra dimensie.
Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Garage
De inpandige garage is voorzien van een electrisch bedienbare deur en biedt plaats aan 2 auto's.

Bijgebouw
In de entree naar het huis is een veldschuur annex werkplaats van ruim 38 m² met een ecologisch dak.
Oppervlakte

Woonoppervlak : 261 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 76 m²
Inhoud : 1.014 m³
Perceelgrootte : 3.890 m²

Alle hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar.

Gemeentelijke medewerking

De Gemeente Soest heeft aan het perceel een tweede adres toegekend, wat ook recht doet aan de twee
uitritten en toegangspoorten tot het perceel. Zie Streetview.
De adressen zijn Van Beuningenlaan 2A en Soesterbergsestraat 119.
Dit geeft o.a. optimale mogelijkheden om privé en werk ( kantoor aan huis ) in alle opzichten te scheiden.

Daarnaast heeft de Gemeente haar medewerking toegezegd aan kavelsplitsing en het bouwen van een 2-onder-1-kap villa,
van 18 x 18 meter, met goot- en nokhoogte van maximaal 6 en 10 meter.
Beide woningen mogen daarnaast bijgebouwen hebben tot een maximum van 75 m2.

Bijzonderheden
- Bouwjaar eind jaren 50;
- De huidige bewoners hebben het huis grondig aangepakt in 2005:
- In 2012 is in de tuin een guesthouse gerealiseerd met eigen douche, toilet en kookgelegenheid;
- Cv installatie Nefit uit 2005 en een boiler van 120 liter;
- De hoofdverdieping en de garage en het kantoor op de benedenverdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
- Op de benedenverdieping is kogelvrij glas, verder is er dubbel glas;
- De oplevering is in overleg.
- Onder andere zijn de plafonds vervangen en voorzien van dimbare spots, de wanden zijn geisoleerd en vernieuwd, alle vloeren zijn vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, de muur op het zuiden in de woonkamer werd een wand van glas met schuifpuien. De nieuwe kozijnen zijn kunststof kozijnen. Door een deel van de ruimte onder het huis dicht te maken werd een kantoorruimte gecreëerd, met eigen entree vanaf de parkeerplaats. Alle leidingen zijn vernieuwd (gas, water en elektriciteit)

Bent u enthousiast geworden over deze prachtige villa? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via 035-6015360. Op onze website kunt u de brochure en de plattegronden van de woning downloaden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
261 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
76 m²
Externe bergruimte
72 m²
Bruto inhoud
1.014 m³
Perceeloppervlakte
3.890 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, wastafel
Voorzieningen
zwembad, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
SOEST
Sectie
D
Perceel
4314
Oppervlakte
3890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart van Beuningenlaan 2 A SOEST, SOEST-ZUID

naar van Beuningenlaan 2 A SOEST, SOEST-ZUID
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object