035-6015360
soest@deelen.nl
Open huis

Amnestylaan 78 3765 EX Soest

Vraagprijs € 789.000 k.k.
Open huis 4 oktober 2025 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

In een heerlijk rustig deel van de Amnestylaan, waar hooguit een wandelaar of fietser voorbijkomt, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, royale oprit en een heerlijke voor- en achtertuin.
Hier woon je rustig, maar toch centraal. Binnen een paar minuten ben je bij het NS-station, winkelcentrum Smitsveen of de Soester natuur.

Indeling:
Entree, hal met douchetoilet, garderobe en meterkast. De woonkamer is ruim en licht, met een gezellige zithoek en een schuifpui naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser (2022), combi-oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap.

In de garage is verwarming én elektra aanwezig, en daarnaast vind je er een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, een wasbak en veel bergruimte. Een loopdeur naar de tuin maakt het plaatje compleet.

Verdieping:
De ouderslaapkamer is royaal en beschikt over airconditioning – heerlijk op warme zomerdagen! De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, stoomcabine, toilet, urinoir, designradiator en een wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan er één doorgang geeft tot de tweede kamer: ideaal als thuiskantoor, kleedruimte of fijne plek om te relaxen.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakraam. Hier vind je de cv ketelopstelling en heb je ruimschoots bergruimte. Door het plaatsen van dakramen kun je hier met gemak extra kamer(s) creëren.

De achtertuin is verzorgd en is voorzien van een houten tuinhuis. Aan de bijkeuken zit een gezellige overkapping– perfect voor lange zomeravonden. Aan de achterzijde zijn screens én een zonnescherm aanwezig, zodat je ook op warme dagen lekker beschut zit.

Fijn om te weten:
- 17 zonnepanelen
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
- Gevels zijn gestoomd en geïmpregneerd
- Overal nieuwe binnendeuren
- Al het dubbel glas is vervangen voor HR++
- Waterontharder

KENMERKEN
- bouwjaar: 1994
- perceeloppervlak 320 m2
- woonoppervlak: 162 m2
- inhoud: 611 m3
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 789.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 april 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
19 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, urinoir, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha avanta 35 C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 10351
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-G-10351

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin
96 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media