Welkom bij Theo Dobbehof 44 gelegen in de woonwijk Klaarwater. Een verrassend ruime gezinswoning met drie slaapkamers (voorheen vier), een lichte tuingerichte woonkamer en een achtertuin op het zuidwesten. In 2024 is de woning gemoderniseerd met onder andere een nieuwe vloer, moderne keuken en stijlvolle badkamer. Daarnaast is de woning verduurzaamd met HR++ glas en 12 zonnepanelen. De ligging is ideaal voor gezinnen met jonge kinderen; er kan veilig voor de deur op straat gespeeld worden of in de speeltuin om de hoek. Ook een basisschool, kinderdagverblijf en supermarkt bevinden zich in de wijk. Kortom: een heerlijk en compleet thuis!
Hier woon je rustig, met veel groen in de omgeving en toch op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor steden als Amersfoort en Utrecht snel te bereiken zijn.
Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer met eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een gezellig barretje waar je aan kunt zitten, perfect voor een kop koffie of een borrel tijdens het koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je momenteel twee royale slaapkamers, een handige kast en de moderne badkamer. Indien gewenst, kan de huidige slaapkamer aan de voorzijde eenvoudig worden teruggebracht naar twee slaapkamers, waardoor er weer een indeling met drie slaapkamers ontstaat. De badkamer is strak afgewerkt en compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping De tweede verdieping is een ruime open verdieping met volop mogelijkheden. Ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, onder andere achter de knieschotten.
Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Je vindt hier een fijn terras, een sfeervolle overkapping en een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Een heerlijke plek om te ontspannen!
Kenmerken - Bouwjaar 1973 - Instapklare en gemoderniseerde woning (2024) - Energielabel B - Drie slaapkamers (voorheen vier) - Perceeloppervlakte 153 m2 - Woonoppervlakte 128 m2
Twijfel je al een langere tijd over het verkopen van jouw huis of ben je nieuwsgierig hoe jouw huis het op dit moment doet in de markt? Zet dan tijdens de NVM Open Huizen Dag jouw huis te koop voor 1 dag bij Deelen Makelaars.
