035-6015360
soest@deelen.nl
Deelen Makelaars

Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

Birkstraat 73 Soest

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Dit is er weer één! Deze twee-onder-een-kapwoning met garage en royale oprit is helemaal af. Je kunt er zo in!

De woning is in 2017 van boven naar beneden geheel verbouwd en afgewerkt tot een comfortabele moderne woning.
Op een royaal perceel gelegen, nabij het winkelcentrum Soest-Zuid en de uitvalswegen richting Amersfoort, Soesterberg en Utrecht. Ook de bossen en de duinen liggen hier om de hoek.

Entree met royale hal waar de authentieke granitovloer met zwarte rand nog aanwezig is. Modern vernieuwd toilet en veel bergruimte onder de trap. De woonkamer is voorzien van strak gestuukte wanden en plafond en heeft een strakke schouw, vaste bergkast en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft vloerverwarming. Modern, wit, greeploos met een composiet werkblad en uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, gasfornuis (6-pits) met oven, combi-/oven en een kokendwaterkraan. Vanaf de bar is er zicht op de mooie tuin.

Op de 1e verdieping is een geheel nieuwe badkamer gerealiseerd. Deze is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, een wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.
Verder zijn er 3 slaapkamers op deze verdieping waarvan 1 met een vaste kast en 1 met openslaande deuren naar het balkon. Ook op deze verdieping zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt en ligt er een laminaatvloer.

Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde is een nieuwe, grote dakkapel geplaatst. Deze zolderruimte leent zich uitstekend voor het nieuwe “thuiswerken” maar hier is ook een vierde slaapkamer te realiseren. De wasmachine en de droger zijn fraai weggewerkt onder een werkblad en er is een wastafel aanwezig.
Tevens is hier de cv-ketelopstelling en voldoende bergruimte achter de schotten.

De besloten tuin is opnieuw aangelegd en bestraat en heeft een heerlijk terras. Door het groenblijvende uitzicht biedt de tuin veel privacy. Daarnaast is er een buitenkraan en zijn diverse elektrapunten aanwezig.
De garage heeft twee openslaande deuren en is voorbereid om hier eventueel een kantoor aan huis te maken.

KENMERKEN
- bouwjaar: 1955
- perceeloppervlak 318 m2:
- woonoppervlak volgens NEN2580: 118 m2
- inhoud volgens NEN2580: 423 m3
- geïsoleerde kap
- elektra, radiatoren en cv zijn vernieuwd
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
423 m³
Perceeloppervlakte
318 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
C
Perceel
2946
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
C
Perceel
4842
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 11 x 25 m
Oppervlakte
275 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Birkstraat 73 Soest

naar Birkstraat 73 Soest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object