035-6015360
soest@deelen.nl
Deelen Makelaars

Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

Braamweg 110 Soest

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Soest-Zuid …… een wijk die bekend staat om haar ligging nabij het uitgestrekte natuurgebied De Soester Duinen. De bossen en unieke, historische stuifduinen die veel wandel- en speelplezier brengen voor jong en oud! Op slechts 300 meter loopafstand van dit bijzonder mooie stukje natuur ligt deze hoekwoning met garage en vier slaapkamers.

Een zeer prominente ligging die doorgaans alleen weggelegd is voor royale half-vrijstaande en vrijstaande villa’s. Dichter bij de bossen en duinen is er geen andere hoekwoning te vinden in Soest. Dat maakt deze woning gelijk al uniek. Dat wordt nog eens bevestigd door het feit dat de huidige eigenaren er ruim 60 jaar hebben gewoond! Nu doet zich dus de unieke kans voor dat deze hoekwoning van eigenaar kan gaan wisselen en het thuis kan gaan worden van nieuwe bewoners die de waarde van deze geweldige locatie weten te schatten.

De woning is gebouwd omstreeks 1935 en staat op een fraai perceel van 375m2. Het perceel is fantastisch op de zon gelegen. De voor dit gebied zo kenmerkende vliegdennen zorgen voor een juiste balans tussen zon en schaduw.

Indeling
De woning heeft een traditionele 30-er jaren indeling. In het verleden is de woning aan de achterzijde deels uitgebouwd. Hier is de keuken naartoe verplaatst. Achter de keuken bevindt zich tevens nog een bijkeuken met een wasmachine-aansluiting en de cv ketelopstelling. De L-vormige woonkamer heeft daardoor een goede oppervlakte.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping met op dit moment een voorzolder en een vierde slaapkamer. De zolder is éénvoudig opnieuw in te delen naar de wens van de toekomstige nieuwe bewoners. Ook het plaatsen van één of meerdere dakkapellen is mogelijk.

De royale tuin aan de achterzijde ligt op het zonnige zuidwesten, biedt volop privacy en is een fantastische plek om heerlijk tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Er is meer dan genoeg ruimte om te zitten in zowel de zon of de schaduw. Achter op het perceel staat een ruime garage met berging. Ook is hier de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

De vigerende bestemmingsplanbepalingen geven aan dat de woning aan de achterzijde uitgebouwd mag worden (deels ook op de verdieping).

Zoals uit de presentatie al wel blijkt, behoeft de woning op meerdere onderdelen gemoderniseerd én verduurzaamd te worden.

KENMERKEN:
- perceeloppervlakte: 375m2
- bouwjaar: 1935
- woonoppervlakte volgens NEN2580: 115m2
- inhoud volgens NEN2580: 419m3
- aantal slaapkamers: 4
- UNIEKE LIGGING NABIJ NATUURGEBIED DE SOESTER DUINEN
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Bosch HRC
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-11-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Soest D 3025
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
224 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
312 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Braamweg 110 Soest

naar Braamweg 110 Soest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object