Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

Burg Grothestraat 21 Soest

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Slechts zelden komen ze voorbij, objecten met een rijke historie, een geweldige uitstraling én ook nog eens in een fantastische staat van onderhoud!
Als makelaars voelen wij ons telkenmale vereerd als ons gevraagd wordt een koper te vinden voor een dergelijk object.
En dat is ook ditmaal weer het geval!
Een gemeentelijk monument waar wij zelf ook wel heel warm van worden. In een fantastische staat van onderhoud en met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Sluit, uiteraard na het lezen van deze tekst, even uw ogen en laat u meevoeren in de tijd en alles wat zich in dit object moet hebben afgespeeld. Gebouwd als directeurswoning in opdracht van de heer Butzelaar. Achter de woning bevond zich in die tijd een houtzagerij. Op dat terrein is in de jaren '80 een kleinschalige woonwijk gerealiseerd (Clauslaan).
Tot aan het begin van de jaren '90 is de villa eigendom gebleven van de familie Butzelaar. Nu, bijna 150 jaar later, heeft de woning voorzover wij hebben kunnen nagaan, slechts 2 eigenaren gekend.

Gebouwd omstreeks 1887 en met het behoud én het terugbrengen van vele originele stijlkenmerken volledig gerestaureerd/gerenoveerd in 1997/1998. De diepe, geïsoleerde garage is enkele jaren geleden helemaal nieuw gebouwd.
Het pand staat op een perceel van 420 m2 en is met de achterzijde uitstekend op de zon gesitueerd. Op het dak van het pand liggen maar liefst 26 zonnepanelen.

De statige entree bevindt zich in het midden van de voorgevel. Achter de voordeur bevindt zich een lange gang van voor tot achter. Aan de rechterzijde bevinden zich respectievelijk een studeer-/werk- of eetkamer (met 2x openslaande deuren in de voorgevel), een tussenkamer (bijkeuken) en vervolgens de keuken. Vanuit de keuken is er nog een toegang naar een kelder van ca. 18m2.
Aan de linkerzijde van de gang vinden zich achtereenvolgens een voorkamer (ook met 2x openslaande deuren in de voorgevel) een achterkamer en een serre. De voor- en achterkamer zijn van elkaar af te sluiten middels suite-deuren. En ook de serre is afsluitbaar met fraaie schuifdeuren.
Op de verdieping bevinden zich 3 zeer royale slaapkamers en een kleinere slaapkamer. Omdat de verdieping in gebruik is geweest als woonruimte, treft men hier ook een keuken, een badkamer en 2 toiletten.
Één van de slaapkamers heeft toegang tot een royaal balkon aan de achterzijde van het pand.
Een vaste trap biedt nog toegang tot een royale bergzolder (stahoogte).

De bestemming van het pand luidt: Dienstverlening.
Volgens het vigerende bestemmingsplan zijn de voor Dienstverlening aangewezen gronden bestemd voor:
- dienstverlening;
- wonen;
met de daarbij behorende:
- parkeervoorzieningen met bijbehorende ontsluitingsverhardingen;
- tuinen en erven;
- overige voorzieningen, zoals groenvoorzieningen, water en verkeer;
ter plaatse van de functieaanduiding 'gezondheidszorg', het beroepsmatig verlenen van diensten op medisch gebied.


KENMERKEN
- oorspronkelijk bouwjaar: omstreeks 1887
- gerenoveerd: 1992
- gemeentelijk monument
- bestemming: Dienstverlening
- perceeloppervlak: 420m2
- woonoppervlak volgens NEN2580: 228m2
- inhoud volgens NEN2580: 1.007m3
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- geïsoleerde kap met 26 zonnepanelen
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
228 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
1.007 m³
Perceeloppervlakte
420 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, douche, zitbad
Voorzieningen
zonnepanelen, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gaskachels, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
4471
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 7.50 x 7 m
Oppervlakte
53 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Burg Grothestraat 21 Soest

naar Burg Grothestraat 21 Soest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object