035-6015360
soest@deelen.nl
Deelen Makelaars

Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

Dorresteinweg 70-09 Soest

Bewaar object
Dit bedrijfsobject is verhuurd

Omschrijving

Op een kleinschalig bedrijventerrein met 20 bedrijfsunits waar actieve ondernemers hun bedrijf uitoefenen bieden wij momenteel een bedrijfsunit aan.

Unit
De unit beschikt over een brutovloeroppervlak van 90m2, verdeeld over de begane grond en de verdieping je hebt een eigen parkeerplaats voor de deur.

Op de begane grond (45 m2) is een kitchenette met keukenboiler aanwezig en een toilet. De vloer is afgewerkt met een coating en de overheaddeur kan elektrisch bediend worden. Er is krachtstroom 400V aanwezig.
De 1e verdieping is toegankelijk met een houten trap en voorzien van een houten verdiepingsvloer.

In het kader van duurzaamheid zijn er op het dak van het complex ca. 300 zonnepanelen geplaatst waarmee de units in hoofdzaak van elektriciteit worden voorzien.
Elke unit is voorzien van een aantal verwarmingspanelen en elektrische verwarming.

De kleinschaligheid, de ligging en het lage kostenniveau, maken deze units bij uitstek geschikt voor de startende ondernemer of de kleine zelfstandige.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd.

Parkeergelegenheid
Een eigen parkeerplaats.
Voor het complex liggen nog eens 17 parkeerplaatsen voor algemeen gebruik.
Het terrein kan worden afgesloten met een op afstand bedienbaar hekwerk.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 950,-- per maand, exclusief BTW

Servicekosten
Servicekosten: € 75,-- per maand, inclusief watergebruik, exclusief elektra en internet.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Huurtermijn
Huurperiode van 3 jaar gevolgd door verlengingstermijn van telkens 3 jaar.
Kortere huurperiodes zijn bespreekbaar.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in januari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene
bepalingen.

Bestemming
Bedrijventerrein voor bedrijf tot en met categorie 2.
Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.
GEEN AUTO/GARAGE GERELATEERDE BEDRIJVEN TOEGESTAAN.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Functies
bedrijfsruimte, kantoorruimte
Gebouwnaam
Bedrijfsverzamelgebouw Dorresteinweg 70
Aanvaarding
In overleg

Details

Perceel
2496 m²
Voorzieningen
betonvloer, krachtstroom, overheaddeuren, pantry, te openen ramen, toilet, verwarming
Ligging
bedrijventerrein
Bereikbaarheid
bank op 1500 m tot 2000 m, bushalte op 500 m tot 1000 m, NS station op 1000 m tot 1500 m, ontspanning op 1000 m tot 1500 m, restaurant op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m, winkels op 1000 m tot 1500 m
Waardering binnen
goed
Waardering buiten
goed
Bouwjaar
2018
In aanbouw
nee

Financieel

Servicekosten
75
Conditie servicekosten
per maand
BTW servicekosten
ja

Energie

Klasse
A

Bedrijfsruimte

Bedrijfshal oppervlakte
45 m²
Bedrijfsruimte kantoor oppervlakte
45 m²
Bedrijfshal units vanaf
45

Kantoorruimte

Kantoorruimte oppervlakte
45 m²
Kantoorruimte units vanaf
45

Parkeergelegenheid

Aantal parkeerplaatsen
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dorresteinweg 70-09 Soest

naar Dorresteinweg 70-09 Soest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object