035-6015360
soest@deelen.nl
Deelen Makelaars

Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

Felix Orttlaantje 4 Soest

Vraagprijs € 1.175.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een slaapkamer met badkamer op de begane grond? Of een kantoor-/praktijkruimte-aan-huis? Het kan allemaal gerealiseerd worden in deze royale vrijstaande woning gelegen in een leuk hofje op een aantrekkelijk perceel van 612m2 met een vrije achtertuin op het noordoosten. De woning heeft een ruime woonkamer met aangrenzende keuken, drie slaapkamers en een verrassend souterrain gelegen onder vrijwel de gehele woning.

De woning is gelegen aan een rustig en autoluw straatje, in een bosrijke omgeving en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Soest-Zuid, NS-station, diverse sportverenigingen en de Soestduinen en bossen.

Indeling:
Begane grond
U komt binnen in de ruime hal met toegang naar de inpandige garage, woonkamer, trapopgang naar de verdieping en het toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en de openhaard bij de zithoek zorgt voor extra sfeer. Door de vele ramen is er ook een prettig lichtinval in de woonkamer. De schuifdeur aan de achterzijde van de woning geeft direct toegang tot het terras.
De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en hierdoor is er ruimte om een eethoek te creëren. De twee ramen in de zij- en achtergevel maken de keuken tot een lichte en prettige ruimte. Aangrenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken. Deze ruimte heeft een goed formaat en u kunt hier een extra koelkast en vriezer plaatsen, alsmede een voorraadkast. Aan de bijkeuken grenst een doucheruimte. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de tuin.

Verdieping
De verdieping is speels ingericht en heeft een tussenverdieping. Op de tussenverdieping vindt u de eerste slaapkamer. Een trapje hoger en u bent op de etage met twee slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte. De master bedroom heeft een diepe inloopkast, beide slaapkamers op de verdieping hebben knieschotten voor extra bergruimte. De badkamer is voorzien van douche en dubbele wastafels. In de cv-ruimte vindt u de cv-opstelling, tweede toilet en de aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

Garage
Deze vrijstaande woning is niet compleet zonder garage. De garage heeft een elektrische sectionaaldeur en is binnendoor via de hal te bereiken. De garage is voorzien van elektra en er is daglichttoetreding via de ramen aan de zijkant. Mocht al deze bergruimte teveel zijn of mocht u behoefte hebben aan een slaap-/ en badkamer op de begane grond, of eventueel een kantoor-/praktijkruimte-aan-huis, dan leent deze garage zich er uitstekend voor om omgebouwd te worden.

De woning telt op de begane grond maar liefst 107 m2 woonoppervlakte exclusief de garage van 23m2.

Souterrain
Het oppervlak van het gehele souterrain bedraagt 67 m2. De mogelijkheden zijn hier talrijk denk bijvoorbeeld aan extra speelruimte voor de kinderen, wijnkelder met bar, fitnessruimte, hobby- werkruimte of zoals nu met een bioscoop opstelling.

Tuin
De tuin is voorzien van veel groene beplanting en een vijver. Er is een terras aangrenzend aan de woonkamer. Achter in de tuin is een klein tuinhuisje gelegen. Doordat er weinig directe bebouwing in de omgeving is, geniet u in de tuin van veel privacy. Voor en naast de woning is een royale oprit gelegen met plaats voor 3 auto’s, twee auto’s naast elkaar is hier mogelijk.

KENMERKEN
- bouwjaar: 1996
- perceeloppervlak 612 m2:
- woonoppervlak volgens NEN2580: 248 m2
- inhoud volgens NEN2580: 973 m3

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
248 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
973 m³
Perceeloppervlakte
612 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, schuifpui, rookkanaal, buitenzonwering, tv kabel, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
10373
Oppervlakte
612 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, beschutte ligging, aan rustige weg, aan bosrand
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 17 x 14.70 m
Oppervlakte
250 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Felix Orttlaantje 4 Soest

naar Felix Orttlaantje 4 Soest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object