035-6015360
soest@deelen.nl
Deelen Makelaars

Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

Groenling 9 SOEST

Vraagprijs € 689.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een verrassend ruime goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. Een echte eyecatcher van deze woning is de prachtige veranda aan de woning waardoor het “buiten zijn” fijn verlengd kan worden. De ligging is rustig, u heeft hier enkel te maken met bestemmingsverkeer. Met 5 slaapkamers en 145 m2 woonoppervlakte is dit een perfecte gezinswoning. Kortom een ruim en comfortabel groot huis met tal van mogelijkheden.

In de directe omgeving bevinden zich winkels, basisscholen, NS station Soest Zuid en meerdere uitvalswegen. De bossen met de Soesterduinen en diverse sportvelden liggen op nog geen 5 minuten fietsen. Een gezinswoning op een rustige en toch centrale locatie!

Indeling:
Entree, ruime hal moderne meterkast, toilet met fonteintje, trap naar eerste verdieping en deur naar de garage. Toegang tot een royale woonkamer met visgraat gelegd eikenparket, speelse erker, convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin en veranda.
De U-keuken is voorzien van een extra diep aanrechtblad met 1½ RVS spoelbak met Cooker en boiler en van een 6 pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, Miele vaatwasser en inbouw Liebherr koelkast / vriezer. In de hoekkeukenkast is een Le Mans systeem voorzien.

Via de ruime overloop bereik je de twee slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. Aan de voorzijde is de woningbrede slaapkamer gelegen, met inbouwkast en schuifdeuren,(de masterbedroom). Voorheen waren dit twee aparte slaapkamers. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer met inbouwkast en schuifdeuren en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en massage kolom, zwevend toilet, bad en wastafelmeubel. De badkamer is uitgevoerd met het bekende onderhoudsvrije Plameco span-plafond en inbouwspots. Boven de garage bevindt zich de derde kleinere slaap/werkkamer.

Via de vaste trap naar de 2e royale verdieping (zolder), de twee slaapkamers zijn beide voorzien van een grote dakkapel. Op de overloop heeft u veel opbergruimte door de vaste inbouwkast met schuifdeuren. Ook achter de inbouwkast is er nog opbergruimte. Op de overloop bevindt zich de cv ketelopstelling en naast de cv ketel is er ook een opbergruimte met mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen.
De CV ketel is eind 2019 vervangen.

Tuin :
De tuin is fraai aangelegd met een vijver en biedt voldoende privacy. In de koude maanden kunt u heerlijk genieten onder de afsluitbare veranda met houten vlonder. Begin 2021 is er een berging gebouwd, in dezelfde stijl als de veranda, voor het plaatsen van de gemeente afval-bakken en tevens tuingereedschap etc.
De woning heeft een groene voortuin en de oprit is naast de woning gelegen, u kunt hier twee auto’s parkeren op eigen terrein.

Garage :
In het verlengde van de oprit is de inpandige garage met spouwmuur en verwarming en met wasmachine- en droger aansluiting.
De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur met vaste en ook afstandsbediening. Vanuit de hal en de veranda is de garage ook toegankelijk.

Op het schuine dak zijn in juni 2020, 12 stuks Exasun zonnepanelen geplaatst.

KENMERKEN
- bouwjaar: 1991
- perceeloppervlak: 266 m2
- woonoppervlak volgens NEN2580: 145 m2
- inhoud volgens NEN2580: 577 m3
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Bruto inhoud
577 m³
Perceeloppervlakte
266 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
9731
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 8.30 x 13.10 m
Oppervlakte
109 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Groenling 9 SOEST

naar Groenling 9 SOEST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object