035-6015360
soest@deelen.nl
Deelen Makelaars

Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

Groenling 9 Soest

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een verrassend ruime goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. Een echte eyecatcher van deze woning is de prachtige veranda aan de woning waardoor het “buiten zijn” fijn verlengd kan worden. De ligging is rustig, u heeft hier enkel te maken met bestemmingsverkeer. Met 5 slaapkamers en 145 m2 woonoppervlakte is dit een perfecte gezinswoning. Kortom een ruim en comfortabel groot huis met tal van mogelijkheden.

In de directe omgeving bevinden zich winkels, basisscholen, NS station Soest Zuid en meerdere uitvalswegen. De bossen met de Soesterduinen en diverse sportvelden liggen op nog geen 5 minuten fietsen. Een gezinswoning op een rustige en toch centrale locatie!

Indeling:
Entree, ruime hal moderne meterkast, toilet met fonteintje, trap naar eerste verdieping en deur naar de garage. Toegang tot een royale woonkamer met visgraat gelegd eikenparket, speelse erker, convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin en veranda.
De U-keuken is voorzien van een extra diep aanrechtblad met 1½ RVS spoelbak met Cooker en boiler en van een 6 pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, Miele vaatwasser en inbouw Liebherr koelkast / vriezer. In de hoekkeukenkast is een Le Mans systeem voorzien.

Via de ruime overloop bereik je de twee slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. Aan de voorzijde is de woningbrede slaapkamer gelegen, met inbouwkast en schuifdeuren,(de masterbedroom). Voorheen waren dit twee aparte slaapkamers. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer met inbouwkast en schuifdeuren en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en massage kolom, zwevend toilet, bad en wastafelmeubel. De badkamer is uitgevoerd met het bekende onderhoudsvrije Plameco span-plafond en inbouwspots. Boven de garage bevindt zich de derde kleinere slaap/werkkamer.

Via de vaste trap naar de 2e royale verdieping (zolder), de twee slaapkamers zijn beide voorzien van een grote dakkapel. Op de overloop heeft u veel opbergruimte door de vaste inbouwkast met schuifdeuren. Ook achter de inbouwkast is er nog opbergruimte. Op de overloop bevindt zich de cv ketelopstelling en naast de cv ketel is er ook een opbergruimte met mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen.
De CV ketel is eind 2019 vervangen.

Tuin :
De tuin is fraai aangelegd met een vijver en biedt voldoende privacy. In de koude maanden kunt u heerlijk genieten onder de afsluitbare veranda met houten vlonder. Begin 2021 is er een berging gebouwd, in dezelfde stijl als de veranda, voor het plaatsen van de gemeente afval-bakken en tevens tuingereedschap etc.
De woning heeft een groene voortuin en de oprit is naast de woning gelegen, u kunt hier twee auto’s parkeren op eigen terrein.

Garage :
In het verlengde van de oprit is de inpandige garage met spouwmuur en verwarming en met wasmachine- en droger aansluiting.
De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur met vaste en ook afstandsbediening. Vanuit de hal en de veranda is de garage ook toegankelijk.

Op het schuine dak zijn in juni 2020, 12 stuks Exasun zonnepanelen geplaatst.

KENMERKEN
- bouwjaar: 1991
- perceeloppervlak: 266 m2
- woonoppervlak volgens NEN2580: 145 m2
- inhoud volgens NEN2580: 577 m3
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Oppervlakte overige functies
21 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2031-11-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Soest G 9731
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
109 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, water
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Groenling 9 Soest

naar Groenling 9 Soest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object