Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

Industrieweg 34 Soest

Huurprijs excl. BTW € 240.000 per jaar

Bewaar object

Omschrijving

ALGEMEEN
Op het goed bereikbare bedrijventerrein de Grachten staat dit moderne en representatieve bedrijfspand met kantoren en bedrijfsruimte te huur aan de Industrieweg 34 te Soest.
Dit moderne pand kenmerkt zich door het vele glas waardoor de lichtinval optimaal is. Hierdoor is het overal heel prettig werken!
De begane grond beschikt over een receptie en ontvangstruimte, vergaderruimte en diverse kantoren, magazijn alsook een kantine en toiletgroep.
De verdieping beschikt over diverse kantoren en showroom; turnkey opgeleverd.
De bedrijfsruimte beschikt over een 2-tal schuif/harmonica deuren en 2 overheaddeuren.
Naast gelegen buren zijn Yves Rocher, Keune Haircosmetics en Smurfit Kappa.

LOCATIE
Soest heeft op dit moment drie bedrijventerreinen. Het bedrijventerrein Soestdijkse Grachten heeft een totale oppervlakte van circa 100 hectare. Dankzij enkele bedrijfsverzamelgebouwen is de afgelopen jaren het aantal bedrijven sterk gestegen. Er zijn er zo’n 440 bedrijven uit verschillende branches gevestigd: automotive, metaal, handel, transport, grootschalige detailhandel en dienstverlening.
De Grachten is een modern gemengd bedrijventerrein.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is centraal gelegen en ingesloten door 3 rijkswegen, te weten de A1, A27 en A28.
50 m tot de bus;
8 – 9 km tot de A28;
2 - 3 km tot centrum Soest;
3 km tot Station Soest, Soest-Zuid of Soestdijk;
6 - 7 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
Te huur is ca. 3.400 m², als volgt verdeeld:
Ca. 2.600 m² (vrije hoogte van 6,5 m) bedrijfsruimte op de begane grond.
Ca. 300 m² kantoorruimte op de begane grond
Ca. 480 m² kantoorruimte op de eerste verdieping

PERCEELOPPERVLAK
4.505 m²

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 240.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant van de openbare Nutsbedrijven, derhalve dient huurder zelf contracten af te sluiten voor o.a. gas, water en elektra.

OPLEVERING
Het pand wordt turn-key opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Systeemplafonds;
- Airco units in de kantoren;
- Kabelgoten v.v. bekabeling en elektra;
- Kantine’s;
- Toiletten;
- Harmonicadeuren en overheaddeuren;
- Heater in de bedrijfsruimte
- Middels hek afgesloten buitenterrein.

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 6 parkeerplaatsen. Tevens is er de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te creëren op het afsluitbare buitenterrein. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de omgeving op de openbare weg.

BESTEMMING
Bedrijven tot en met categorie 3.1

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
- Complete aanbod -
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
780 m²
In units vanaf
780 m²
Opp bedrijfshal
2.600 m²
In units vanaf
2.600 m²
Opp terrein
900 m²
Perceel
4.505 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Kamerindeling, Verwarming, Pantry, Toilet, Systeemplafond, Kabelgoten, Te openen ramen, Inbouwarmaturen

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
7050
Oppervlakte
2980 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
8823
Oppervlakte
1525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Industrieweg 34 Soest

naar Industrieweg 34 Soest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object