Omschrijving
Het Kerkpad was oorspronkelijk een zandpad, in 1569 Padde genoemd, waaraan de boerderijen van de Soester Brink stonden. De voorzijden van de boerderijen waren dan ook gericht op het pad en de
achterliggende Soester Engh. Via dit pad, dat doorliep tot de tegenwoordige Grothestraat, ging men ter kerke.
In 1852-1853 werd de rooms-katholieke Petrus en Pauluskerk gebouwd waardoor het Kerkpad werd gesplitst in een Kerkpad-Noordzijde en een Kerkpad-Zuidzijde. De bebouwing van de Noordzijde bestaat meest uit achttiende-eeuwse boerderijen. De bebouwing van de Zuidzijde bestaat meest uit achttiende- en negentiende-eeuwse boerderijen.
Op een van de meest geliefde plekjes van het Kerkpad is nu te koop dit KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WOONHUIS uit het begin van de vorige eeuw (1907). Het huis en de idyllische tuin
ademen een sfeer uit die op het Franse platteland gewoon is. Een object voor liefhebbers die waarde hechten aan rust, ruimte en romantiek.
De kavel heeft een totale oppervlakte van ca. 560 m2.
Indeling woonhuis
Entree, royale hal met garderobe, ouderslaapkamer met badkamer (ligbad, toilet, wastafel), sta hoge kelder, woonkamer met toegang tot de grote tuin. De royale en complete woonkeuken is aan de tuinzijde gesitueerd en vormt tevens een verbinding tussen de woonkamer en de bijkeuken. De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor de wasmachine, de droger én alle jassen, tassen en schoenen van de kinderen. Ook bevindt zich hier het toilet.
Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van oude Franse plavuizen en vloerverwarming. De bijkeuken is in stijl aangebouwd, voorzien van antieke kloosterplavuizen en vloerverwarming.
Een mooie bordestrap leidt naar de verdieping met een lichte overloop, kleine badkamer (zitbad/douche, wastafel, toilet) en vier slaapkamers voorzien van diepe, vaste inbouwkasten.
Naast de woning staat nog een royale berging van met hout afgewerkte betonplaten ( 3 x 6 meter).
ADDITIONEEL BOUWKAVEL TE KOOP
Aangrenzend aan het perceel van deze woning ligt (aan het Witte Paardstraatje) een bouwkavel van ca. 305 m2. Op deze kavel rust een bouwvergunning voor de bouw van een charmant vrijstaand woonhuis, ideaal geschikt voor een tweepersoonshuishouden, of eventueel als mantelzorgwoning.
Dit te bouwen woonhuis heeft een oppervlakte van 6 x 9 meter (exclusief een aangebouwde entree). Het totale woonoppervlak van de woning bedraagt ca. 116 m2. Indien de woning wordt onderkelderd kan het woonoppervlak nog met ca. 50 m2 vergroot worden. De bouwvergunning dient mogelijk wel geactualiseerd/aangepast te worden naar/aan de huidige eisen van het bouwbesluit.
Op dit perceel staat tevens een royaal bijgebouw met een oppervlakte van ca. 75 m2 (begane grond en verdieping).
De vraagprijs voor het vrijstaande woonhuis én de bouwkavel (inclusief de bouwvergunning) op totaal 866 m2 grond bedraagt € 1.190.000,-- kosten koper.
BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1907
- perceel ca. 560 m²
- inhoud woonhuis volgens NEN2580: 656 m³
- woonoppervlakte woonhuis volgens NEN2580: 166 m²
- oppervlakte schuur: 18 m2
Lees de volledige omschrijving
