035-6015360
soest@deelen.nl
Deelen Makelaars

Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

Kerkstraat 5 SOEST

Vraagprijs € 45.000 per jaar

Bewaar object

Omschrijving

De gemeente Soest heeft een oppervlakte van circa 46 km² en telt circa 46.000 inwoners.
Nabij gelegen treffen we diverse steden en dorpen aan zoals Baarn, Hilversum, Amersfoort en Utrecht. Het parkeren is gratis en in de centrumgebieden een blauwe zone.

Object
De vrijstaande winkelruimte is gelegen aan de doorgaande weg tussen het kernwinkelcentrum van Soest en Soest Zuid (Zuidpromenade). Hierdoor heeft de winkel een hoge zichtbaarheid en attentiewaarde voor passanten.
Tevens beschikt de winkelruimte over een eigen tuin aan de achterzijde.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkel omvat circa 300 m² bruto vloeroppervlak, welke is verdeeld als navolgende:
- Begane grond: ca. 245 m²
- Kelder: ca. 55 m²

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
-winkelpui;
-toilet;
-pantry;
-airco installaties;
-vloerbedekking;
-raambekleding.

Parkeergelegenheid
Parkeren is gratis op het aangrenzende parkeerterrein en de directe omgeving.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 45.000,- per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter
grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Soest geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Winkelruimte
Type
Winkelpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte, Winkelruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
300 m²
In units vanaf
300 m²
Opp winkelruimte
300 m²
In units vanaf
300 m²
Perceel
1 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
toilet
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kerkstraat 5 SOEST

naar Kerkstraat 5 SOEST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object