035-6015360
soest@deelen.nl
Deelen Makelaars

Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

Kerkstraat 63 SOEST

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Kijken is verliefd worden!

Deze woning heeft de looks, en is van boven naar beneden helemaal af.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met comfort, luxe en ruimte en daarbij een heerlijke zonnige tuin? Plan dan snel een bezichtiging in en laat u verrassen.

Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd begin 1900 en heten samen ‘Annie en Jannie’.
De woning is gelegen onder aan de Soester Eng wat zorgt voor een speels effect in de tuin.
Van een woning zoals deze zijn er weinig in Soest.

Indeling:
Prachtige hal met trap naar de verdieping, kelder (met wasmachine- en drogeropstelling) en modern toilet. Door de twee glas-in-lood raampjes heeft u een doorkijkje naar de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele lengte van de woning en heeft bij het zitgedeelte een houtkachel. De wanden zijn strak gestuukt en er ligt een houten vloer op de begane grond. De fraaie hoge plafonds (maar liefst 3.20 meter op de begane grond) zijn afgewerkt met prachtige ornamenten en sierlijsten.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en door de kastenwand is er voldoende bergruimte. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig; een Quooker, 6 pits-gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een magnetron.
De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin met verschillende niveaus.
De open deuren geven het gevoel dat de achterzijde van de woning vergroot wordt. Hierdoor wordt het eerste terras erbij betrokken.

Verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk.
De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning. De raam partijen zijn af te sluiten door shutters. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers waarvan een slaapkamer openslaande deuren heeft met een Frans balkon. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een radiator. Het dakraam zorgt voor de ideale ventilatiemogelijkheid en fijne lichtinval. Op de overloop vindt u ook de CV-ketel opstelling netjes afgewerkt in de kast. Deze kasten maken het een geheel, u vindt ze terug in de hele woning.

Bijgebouw:
Het praktische bijgebouw staat achter in de tuin. Eerder werd deze ruimte gebruikt als garage, de garagedeur is vervangen voor openslaande deuren. Dit zorgt voor een fijne werkplek of een heerlijke hobbyruimte. De houten kastenwand zorgt voor het opgeruimde gevoel en enorm veel bergruimte.

Tuin:
De woning ligt op een mooi perceel met een tuin op het zuidoosten. De tuin is groen omringt door bomen, stuiken en diverse bloeiende kleurrijke planten. In combinatie met de meerdere terrassen is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een groot pluspunt is de achterom en het zijpad dat langs de woning loopt.

KENMERKEN
- bouwjaar: 1912
- perceeloppervlak 264 m2:
- woonoppervlak volgens NEN2580: 111 m2
- overig inpandige ruimte volgens NEN2580: 30 m2
- externe bergruimte volgens NEN2580: 30 m2
- inhoud volgens NEN2580: 418 m3
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
418 m³
Perceeloppervlakte
264 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, frans balkon, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
C
Perceel
3153
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 6 x 23 m
Oppervlakte
138 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kerkstraat 63 SOEST

naar Kerkstraat 63 SOEST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object