035-6015360
soest@deelen.nl
Deelen Makelaars

Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

Koninginnelaan 144A SOEST

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Vlak bij bossen en heide achter paleis Soestdijk, uitkijkend op de weilanden, ligt deze fraaie vooroorlogse twee onder een kapwoning.

In 2015 heeft deze woning een verrassende metamorfose ondergaan. Hierdoor is, uitkijkend op de achtertuin, een fijne ruime keuken, voorraadkamer, eetkamer én patio ontstaan. De aanbouw is geheel voorzien van een betonnen gietvloer met vloerverwarming. De raampartijen rondom bieden een unieke lichtinval en binnen/buitenbeleving.

De fraai aangelegde diepe achtertuin is zo aangelegd dat er veel privacy is met intieme terrasjes en speelse doorkijkjes. De weilanden aan de achterzijde geven een prachtig landelijk gevoel. En toch woont u hier met alle voorzieningen van Soest "om de hoek" en vlakbij Baarn en Amersfoort.

Indeling:
De nieuwe overdekte entrée biedt een berging voor fietsen en meer. De hal leidt naar een bijzondere keuken met houten spanten en teakhouten aanrecht. Hier zal iedere hobbykok zich een vis in het water voelen. Aansluitend is op speelse wijze de eetkamer gesitueerd. Naast de keuken bevindt zich een voorraadkamer.
Aan de andere kant leidt de hal naar de royale woonkamer met openslaande deuren naar de binnentuin.

Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De achterslaapkamer kijkt uit op het sedumdak van de uitbouw en daarachter de tuin. Verder bevindt zich op deze etage een badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en
wasmachine-en drogeraansluiting.

Een vaste trap leidt naar de royale 3e zolderkamer. De houten spanten zijn ‘in het zicht gelaten’ met een dakraam wat een fenomenaal uitzicht biedt over de landerijen.

Kortom een woning met een uniek karakter gelegen op een ruim perceel met eigen oprit, berging en landelijke ligging.
Ook nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak.
De oplevering van de woning is 2 mei 2022.

KENMERKEN
-bouwjaar: 1936
-perceeloppervlak: 465 m2
-woonoppervlak volgens NEN2580: 146 m2
-inhoud volgens NEN2580: 577 m3
-Sedumdak op de uitbouw
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
577 m³
Perceeloppervlakte
465 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
5103
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 8.10 x 30 m
Oppervlakte
243 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koninginnelaan 144A SOEST

naar Koninginnelaan 144A SOEST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object