035-6015360
soest@deelen.nl
Deelen Makelaars

Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

Koninginnelaan 144A Soest

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Vlak bij bossen en heide achter paleis Soestdijk, uitkijkend op de weilanden, ligt deze fraaie vooroorlogse twee onder een kapwoning.

In 2015 heeft deze woning een verrassende metamorfose ondergaan. Hierdoor is, uitkijkend op de achtertuin, een fijne ruime keuken, voorraadkamer, eetkamer én patio ontstaan. De aanbouw is geheel voorzien van een betonnen gietvloer met vloerverwarming. De raampartijen rondom bieden een unieke lichtinval en binnen/buitenbeleving.

De fraai aangelegde diepe achtertuin is zo aangelegd dat er veel privacy is met intieme terrasjes en speelse doorkijkjes. De weilanden aan de achterzijde geven een prachtig landelijk gevoel. En toch woont u hier met alle voorzieningen van Soest "om de hoek" en vlakbij Baarn en Amersfoort.

Indeling:
De nieuwe overdekte entrée biedt een berging voor fietsen en meer. De hal leidt naar een bijzondere keuken met houten spanten en teakhouten aanrecht. Hier zal iedere hobbykok zich een vis in het water voelen. Aansluitend is op speelse wijze de eetkamer gesitueerd. Naast de keuken bevindt zich een voorraadkamer.
Aan de andere kant leidt de hal naar de royale woonkamer met openslaande deuren naar de binnentuin.

Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De achterslaapkamer kijkt uit op het sedumdak van de uitbouw en daarachter de tuin. Verder bevindt zich op deze etage een badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en
wasmachine-en drogeraansluiting.

Een vaste trap leidt naar de royale 3e zolderkamer. De houten spanten zijn ‘in het zicht gelaten’ met een dakraam wat een fenomenaal uitzicht biedt over de landerijen.

Kortom een woning met een uniek karakter gelegen op een ruim perceel met eigen oprit, berging en landelijke ligging.
Ook nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak.
De oplevering van de woning is 2 mei 2022.

KENMERKEN
-bouwjaar: 1936
-perceeloppervlak: 465 m2
-woonoppervlak volgens NEN2580: 146 m2
-inhoud volgens NEN2580: 577 m3
-Sedumdak op de uitbouw
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1936
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Gebruiksoppervlakten
11 m²
Overige gebruiksoppervlakte
11 m²
Perceel
465 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2021-11-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Soest K 5103
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, patio atrium, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
243 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noord

Parkeergelegenheid

Capaciteit parkeren
3
Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koninginnelaan 144A Soest

naar Koninginnelaan 144A Soest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object