Omschrijving
Royale, lichte en energiezuinige (energielabel A) drive-in woning met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een grote tuinkamer op de begane grond, eigen oprit, garage en een terras aan het water. De woning is neutraal, maar luxe afgewerkt. Kortom, (sleutel)klaar om te wonen.
De woning beschikt over duurzaam energielabel A, is gasloos en aangesloten op stadsverwarming. In 2022 zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met warmte werend HR++ glas. Ook de voordeur is dit jaar vervangen.
Een woonwijk in Nieuwland, onderdeel van de stad Amersfoort maar met de voordelen en het groene karakter van een dorp. Diverse basisscholen, kinderopvangcentra en sportgelegenheden zijn op loopafstand aanwezig. Ook het winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’ is om de hoek gelegen met alle gewenste voorzieningen. Door een goede busverbinding is de gezellige en historische binnenstad van Amersfoort om de hoek.
Nieuwland, een zeer kindvriendelijke maar bovenal groene woonwijk met een park en diverse speeltuintjes. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen fijn wonen in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse benodigdheden in de buurt.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, voorraadkast, toilet met fontein, ruime tuinkamer met toegang tot het terras aan het water. Momenteel wordt de tuinkamer gebruikt als atelier. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de inpandige garage met elektrische roldeur.
Eerste verdieping
Via de hal is de lichte en open keuken en woonkamer te bereiken. Aan de achterzijde een ruime zithoek en de moderne L-vormige keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen met divers inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Bij de open keuken is ruimte voor het plaatsen van een eethoek. De woonruimte heeft veel lichtinval, dit geeft een prettige woonsfeer.
Tweede verdieping
Overloop met dakkoepel voor heel fijn lichtinval, toilet, kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Drie slaapkamers en de badkamer. De woning brede slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafels, een radiator en ook voorzien van een dakkoepel.
KENMERKEN
- bouwjaar: 1997
- perceel oppervlak 101 m2
- woonoppervlak volgens NEN2580: 131 m2
- energielabel A (uit 2020 dus voor het vervangen van de kozijnen met HR++ glas)
- beide dakkoepels zijn recent vervangen
- in 2022 zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas
- alle draairamen zijn voorzien van horren
- alle wanden zijn voorzien van fijn stucwerk
Lees de volledige omschrijving
