035-6015360
soest@deelen.nl
Deelen Makelaars

Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

Oostergracht 17-13 Soest

Bewaar object
Dit bedrijfsobject is verhuurd

Omschrijving

Recentelijk zijn op het moderne en goed bereikbare bedrijventerrein Oostergracht in Soest 15 bedrijfsunits opgeleverd.
Twee van deze fraaie, unieke en zeer compleet uitgeruste bedrijfsunits zijn nu beschikbaar voor huur, te weten:
- Oostergracht 17-13
- Oostergracht 17-14

Naast gelegen buren zijn Yves Rocher, Keune Haircosmetics en Smurfit Kappa.

LOCATIE
Soest heeft op dit moment drie bedrijventerreinen. Daar heeft de afgelopen jaren een herstructurering plaatsgevonden. De Grachten heeft een bruto oppervlakte van 35 hectare (netto 18,5 hectare) en is het nieuwste bedrijventerrein van de gemeente Soest (1995) en er zijn zo’n 90 bedrijven gevestigd. De Grachten is een modern gemengd bedrijventerrein.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is centraal gelegen en ingesloten door 3 rijkswegen, te weten de A1, A27 en A28.
500 m tot de bus;
8 – 9 km tot de A28;
2 - 3 km tot centrum Soest;
4 km tot Station Soest;
6 - 7 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
Te huur is ca. 552 m², als volgt verdeeld:

Per unit:
Ca. 138 m² (vrije hoogte van 6 m.) bedrijfsruimte op de begane grond.
Ca. 138 m² op de verdieping

Deze zeer complete en moderne units zijn via de reeds gerealiseerde verbinding uitstekend te koppelen.
Hierdoor ontstaat een vloeroppervlakte van totaal;
Ca. 276 m² (vrije hoogte van 6 m.) bedrijfsruimte op de begane grond.
Ca. 276 m² op de verdieping
De units zijn 15 meter diep.
De frontbreedte is 9 meter van beide unit tezamen

HUURPRIJS
De huurprijs per unit bedraagt € 24.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Voor het geheel, beide bedrijfsunits tezamen, € 48.000,- per jaar.

BESTEMMING
Bedrijven, tot en met categorie 3.2.

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant van de openbare Nutsbedrijven, derhalve dient huurder zelf contracten af te sluiten voor o.a. gas, water en elektra.
Servicekosten: nader op te geven

OPLEVERING
De bedrijfunits worden turn-key opgeleverd met o.a. de volgende moderne voorzieningen:
- Pantry’s met siemens apparatuur: koelkast, vaatwasser en combi-oven;
- Toiletten;
- Douches;
- Uitstekende verlichting, zowel op de begane grond als op de verdieping;
- Overheaddeuren;
- Heaters in de bedrijfsruimte op de begane grond;
- Verwarming in de kantoren op de verdieping.

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen per unit, totaal 8 parkeerplaatsen.

WAARBORGSOM
3 maanden huur.

BTW
btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Functies
bedrijfsruimte
Gebouwnaam
Bedrijfsverzamelgebouw Oostergracht
Aanvaarding
In overleg

Details

Voorzieningen
betonvloer, heater, inbouwarmaturen, overheaddeuren, pantry, te openen ramen, toilet
Ligging
bedrijventerrein
Waardering binnen
uitstekend
Waardering buiten
uitstekend
Bouwjaar
2021
In aanbouw
nee

Financieel

Servicekosten
150
Conditie servicekosten
per maand
BTW servicekosten
ja

Bedrijfsruimte

Bedrijfshal oppervlakte
138 m²
Bedrijfsruimte kantoor oppervlakte
138 m²
Bedrijfshal units vanaf
138

Parkeergelegenheid

Aantal parkeerplaatsen
8
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Oostergracht 17-13 Soest

naar Oostergracht 17-13 Soest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object