035-6015360
soest@deelen.nl
Deelen Makelaars

Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

P.C. Hooftlaan 64 Soest

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

**** Vanwege de grote belangstelling is in overleg met verkopers besloten de woning bij inschrijving te verkopen. Voor alle benodigde informatie en de procedure verwijzen we u naar de eigen website van de woning ****

Een unieke kans doet zich voor! In het kleinschalige nieuwbouwproject Overheide in Soest Zuid komt een half-vrijstaande villa beschikbaar. Het project bestaat uit vier twee-onder-een-kap villa’s die op dit moment nog in aanbouw zijn. De opleveringsprognose is eind derde kwartaal 2021, het betreft dus een nieuwbouwwoning die binnen 6 maanden zal worden opgeleverd. De huidige eigenaren verkopen de woning door, kosten koper.

De woning heeft een woonoppervlak van totaal ca. 197m2, 5 ruime slaapkamers en een mooi zonnig perceel van ca. 464m2. De achtertuin met berging is gelegen op het Zuidwesten. Op het perceel is de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren, waarvan één parkeerplaats onder de carport gelegen is.

Er zijn veel extra keuzes gemaakt voor het meerwerk, dit maakt het straks een compleet afgewerkte woning. De wanden en plafonds op de begane grond zullen worden gestuct, er is voor een dakkapel aan de achterzijde en velux dakraam en dakluik gekozen en de zolder is ingedeeld in twee kamers. Een volledig overzicht van de meerwerkopties zijn op te vragen.

De woning is gelegen in een rustige groene woonwijk in Soest-Zuid, nabij uitvalswegen, het bos, de prachtige Soesterduinen, basisscholen en sportfaciliteiten. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Soest-Zuid met diverse winkels, supermarkt en horecagelegenheden.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Totale diepte van de begane grond is ca. 13.26m, totale breedte is 6.56m
Zijentree met luifel: Doordat de entree voorzien is van veel glas en gelegen is op het zuiden komt u binnen in de lichte hal met meterkast, dichte trap en toilet. Vanuit hier gaat u de woonkamer binnen met rechts aan de voorzijde de speelse woonkamer met zijraam. De woonkeuken ligt aan de achterzijde, vanuit daar treft u de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en de binnen-unit van de warmtepomp met grote voorraadboiler. Voor de keuken zijn de aansluitpunten reeds bepaald en voorbereid in de bouw. Hier is gekozen voor de mogelijkheid van schiereiland met spoel- en kookgedeelte en het kanaal van de afzuiginstallatie via de kruipruimte. Vanuit de keuken heeft u met openslaande deuren toegang tot de achtertuin op het Westen.

Eerste verdieping:
Met de dichte trap bereikt u vanuit de hal de eerste verdieping. De overloop is door het zijraam op het zuiden licht en ruimtelijk. Heel fijn is het separate toilet en de complete badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers: een lichte grote slaapkamer aan de voorzijde (3.75 deels 4.40m breed en 3.66 diep), de ouderslaapkamer (ca. 3.93x3.50m) aan de achterzijde met voorbereiding voor inloopkast (ca. 2.30x2.34m) en ook aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 2.96x3.93m.

Tweede verdieping:
Bereikbaar met een vaste, dichte trap: kleine overloop met velux dakraam en dakluik, deur naar slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel (ca. 5.20x4.00m) en deur naar L-vormige slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.80 deels 2.50m x 5,20m) met deur naar bergkast voor mechanische ventilatieunit. De knieschotten zijn voorzien van schuifluiken. Op het platte deel van het dak liggen twee PV panelen. De oppervlakten van de slaapkamers zijn gemeten vanaf een stahoogte van 1.50m, in werkelijkheid is het vloeroppervlak groter.

Keuken en badkamer:
De leveranciers voor de keuken en badkamer staan vast, dit kan niet meer gewijzigd worden.
De koper heeft nog de mogelijkheid zelf de keuken uit te kiezen bij Eigenhuis keukens in Amersfoort. De posities van de voorzieningen in de keuken zijn al wel bepaald (koken, spoelen, en aansluitpunten voor diverse apparatuur).
Voor het sanitair en tegelwerk is het nog mogelijk om tot 15 mei zelf een keuze te maken anders dan het standaard sanitair en tegelwerk. Het standaard materiaal vervalt dan en u kiest zelf wat anders uit in de showroom van Jetten in Woudenberg, de projectleverancier. De meerkosten voor ander sanitair en tegelwerk zijn afhankelijk van wat u zelf uit zou kiezen in de showroom.

Tuin:
De achtertuin ligt op het Westen en is totaal ca. 12.70m diep inclusief berging (ca. 3.50x3.50m). De breedte van de achtertuin is ca. 17,50 meter. Op de erfgrenzen grenzend aan het openbaar gebied worden hagen geplaatst. De erfafscheidingen met de buren worden niet geplaatst, dit is door koper in onderling overleg met de buren af te stemmen en te regelen. De boom (paardenkastanje) in de zijtuin op het perceel blijft staan. De zijtuin naast het huis is ca. 6 meter breed en de voortuin is ca. 11.30m breed en minimaal ca. 7.70m diep.

Gekozen meerwerk:
Voor de lijst met het gekozen meerwerk verwijzen we u naar de lijst op de website van de woning pchooftlaan64.nl.

Technische omschrijving:
Om te zien wat de gebruikte materialen zijn en voor de afwerking van de woning kunt u de technische omschrijving inzien op de website van de woning. Dit is tevens contractstuk.

Duurzaamheid:
De woning wordt gebouwd met een EPC van 0,4. Dit wordt gerealiseerd door o.a. het toepassen van vloerverwarming in de gehele woning en gasloos te bouwen, verwarming en warm water door middel van lucht-water warmtepomp en een aantal PV panelen op het platte dak. De woningen zijn optimaal geïsoleerd. Meer informatie vindt u in de technische omschrijving.

Algemeen:
Notaris is ter keuze van verkoper
Vraagprijs is kosten koper
Eventueel voordeel overdrachtsbelasting is voor rekening van verkoper
Koper krijgt een instandhoudingsverplichting van twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een instandhoudingsverplichting voor de hagen op de erfgrens.
Partijen tekenen een koopovereenkomst waarin verkoper de grond aan koper verkoopt alsmede de reeds vervallen en betaalde termijnen van de aannemer. Daarbij wordt door de koper een aannemingsovereenkomst van Bouwgarant gesloten met de aannemer voor het afbouwen van de woning.
Wijzigingen in de woning anders dan vermeld zijn NIET mogelijk gezien de voortgang van de bouw.
Het is helaas NIET mogelijk om op de bouw te bezichtigen.
De woning wordt gebouwd met garantie van Bouwgarant
Plafondhoogte 2.60m
Maatvoeringen in deze tekst zijn indicatief.

Voor alle informatie verwijzen wij u naar de contractdocumentatie te vinden op pchooftlaan64.nl:
• Situatietekening
• Basis verkooptekening met afmetingen
• Verkooptekening met gekozen meerwerk en aanpassingen
• Lijst gekozen meerwerk
• 0-tekening keuken
• Technische omschrijving

Verkoopprocedure:
Belangstellenden zullen wij informeren met alle voor handen zijnde documentatie. Naar aanleiding van alle informatie kunt u uw belangstelling kenbaar maken bij Deelen Makelaars of via de eigen website van de woning. De woning wordt bij inschrijving verkocht, de procedure is te vinden op we website van de woning en hier kunt u met de button 'bieden op deze woning' uw voorstel kenbaar maken. De inschrijving sluit op vrijdag 26 maart om 12.00u. Uiteraard beantwoorden we graag uw vragen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
197 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
730 m³
Perceeloppervlakte
464 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
zonnepanelen, glasvezel kabel, dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmtepomp, vloerverwarming geheel
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
C
Perceel
4879
Oppervlakte
464 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuidwest, 17.50 x 12.70 m
Oppervlakte
222 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, carport
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart P.C. Hooftlaan 64 Soest

naar P.C. Hooftlaan 64 Soest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object