035-6015360
soest@deelen.nl
Deelen Makelaars

Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

Schapendrift 9 Soest

Koopsom € 1.850.000 v.o.n.

Bewaar object

Omschrijving

De Schapendrift is een fraaie en rustieke straat in Soest-Zuid, die eindigt in het bos. En daarmee vormt de Schapendrift het begin van uitgestrekte wandel- en fietsroutes door het natuurgebied van de Soester bossen en duinen.
Op deze geweldige locatie, de allerlaatste kavel aan de Schapendrift bij de entree van het bos, zullen 2 zeer royale geschakelde villa's gerealiseerd gaan worden.
Een unieke kans om, op één van de mooiste locaties van Soest-Zuid, een droomhuis te realiseren dat voldoet aan alle hedendaagse eisen van duurzaamheid.

De moderne villa's zijn ontworpen door O5B Architecten, in samenwerking met Villawork die de realisatie voor haar rekening zal nemen. Villawork zal de koper geheel ontzorgen en de koper begeleiden en adviseren bij het gehele bouwproces en de daarin te maken keuzes.

De linker villa bieden wij te koop aan (de rechtervilla is reeds onder voorbehoud verkocht).
In deze super de luxe designvilla begin je de dag goed. Direct gelegen aan de entree van het natuurgebied De Soester Duinen kun je hier elke dag starten met een frisse ochtendwandeling om daarna in de tuin te
genieten van een heerlijke cappuccino of espresso.
Deze villa is dé vertaling van de definitie van hedendaags eigentijds en duurzaam wonen. Aan ruimte, volume en comfort zal het niet ontbreken.
Zo staat de villa op een kavel van ca. 900m2, beschikt hij over een bruto oppervlak van maar liefst ca. 400m2 en een bruto inhoud van ca. 1.350m3!

Onder de gehele woning zal een souterrain komen, waarin zich onder andere een royale garage bevindt. Natuurlijk zal de hellingbaan naar de garage verwarmd worden zodat de garage in de winter ten alle tijde sneeuw- en ijsvrij zal blijven. Een veilig en comfortabel gevoel.

De begane grond heeft een royale entree met een grote leefkeuken, een ruime living en een aparte speel-/studeerkamer. In de grote, vrijwel aanééngesloten glazen pui in de zijgevel kan op meerdere plaatsen een toegang gerealiseerd worden naar de tuin waar tot in de late uren genoten kan worden van de natuur.
Op de verdieping zijn op dit moment 4 slaapkamers en 2 badkamers (inclusief sanitair) gepland. Één van de slaapkamers beschikt, naast een eigen badkamer, over een royale walk-in closet.

De villa zal compleet en volgens de huidige duurzaamheidseisen worden opgeleverd. Er worden compleet afgewerkte badkamers en toiletten geleverd inclusief betegeling en alle sanitair. Alle wanden en plafonds van de villa worden inclusief elektra, behang- of sausklaar opgeleverd met uitzondering van de wanden in het souterrain/garage.

De aluminium kozijnen (uiteraard voorzien van HR++ beglazing) én de decoratieve, eveneens van aluminium vervaardigde lamellen zijn kenmerkend voor het duurzame en onderhoudsvrije karakter van deze villa. Ook de installaties zullen conform de huidige duurzaamheidseisen worden uitgevoerd. Er zal een modulaire
grondwarmtepomp worden geïnstalleerd en zullen er hoogwaardige zonnepanelen geplaatst worden.
Daarnaast zal door het gebruik van infiltratiekratten het hemelwater op eigen terrein geleidelijk in de grond afgevoerd worden. Verder wordt er gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatiematerialen voor de gevels,
daken en vloeren. Op de zwevende cementdekvloeren kan een koper direct een afwerkvloer (hout, PVC of gietvloer) aanbrengen.
De koper wordt door deze extra complete afwerking van Villawork volledig ontzorgd en hoeft alleen de vloerafwerking en keuken zelf te voorzien.

Op dit moment ligt het in de planning dat de grond op 01 oktober 2021 aan de koper zal worden overgedragen, waarna er in het eerste kwartaal van 2022 gestart zal gaan worden met de bouw. Tot een nader te bepalen moment zullen persoonlijke wensen nog verwerkt kunnen worden. Nadat de overeenkomst door de koper is getekend zal hiervoor een afspraak ingepland kunnen gaan worden met Villawork.

De gestelde koopsom dient te worden beschouwd als indicatieve koopsom, gebaseerd op het prijspeil per 01 juli 2020. De finale uitvoering, waarin óók de eventuele persoonlijke wensen van de koper zullen zijn
verwerkt, bepalen de uiteindelijke prijs.
Een koper zal de mogelijkheid worden geboden om de villa te realiseren onder de Woningborg
Garantieregeling óf onder de AVA 2013 (Algemene Voorwaarden van Aanneming van werk 2013).

Zie de adreswebsite van dit object voor meer informatie!

Indicatieve koopsom Schapendrift 9: € 1.850.000,-- vrij op naam
Indicatieve koopsom Schapendrift 11: reeds onder voorbehoud verkocht
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
334 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Bruto inhoud
1.365 m³
Perceeloppervlakte
900 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
zonnepanelen, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A++
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmtepomp, vloerverwarming geheel

Kadastrale gegevens

Gemeente
SOEST
Sectie
D
Perceel
3529
Oppervlakte
900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg, aan bosrand
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
souterrain, inpandig
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Schapendrift 9 Soest

naar Schapendrift 9 Soest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object