035-6015360
soest@deelen.nl
Deelen Makelaars

Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

Schapendrift 9 Soest

Koopsom € 1.850.000 v.o.n.

Bewaar object

Omschrijving

www.schapendrift9.nl
De Schapendrift is een fraaie en rustieke straat in Soest-Zuid, die eindigt in het bos. En daarmee vormt de Schapendrift het begin van uitgestrekte wandel- en fietsroutes door het natuurgebied van de Soester bossen en duinen.
Op deze geweldige locatie, de allerlaatste kavel aan de Schapendrift bij de entree van het bos, zullen 2 zeer royale geschakelde villa's gerealiseerd gaan worden.
Een unieke kans om, op één van de mooiste locaties van Soest-Zuid, een droomhuis te realiseren dat voldoet aan alle hedendaagse eisen van duurzaamheid.

De moderne villa's zijn ontworpen door O5B Architecten.
De linker villa bieden wij te koop aan, de rechtervilla is reeds verkocht.
In deze super de luxe designvilla begin je de dag goed. Direct gelegen aan de entree van het natuurgebied De Soester Duinen kun je hier elke dag starten met een frisse ochtendwandeling om daarna in de tuin te genieten van een heerlijke cappuccino of espresso.
Deze villa is dé vertaling van de definitie van hedendaags eigentijds en duurzaam wonen. Aan ruimte, volume en comfort zal het niet ontbreken. Zo staat de villa op een kavel van ca. 900m2, beschikt hij over een bruto oppervlak van maar liefst ca. 400m2 en een bruto inhoud van ca. 1.300m3!

Onder de gehele woning zal een souterrain komen, waarin zich onder andere een royale garage bevindt.

De begane grond heeft een royale entree met een grote leefkeuken, een ruime living en een aparte speel-/studeerkamer. In de grote, vrijwel aanééngesloten glazen pui in de zijgevel kan op meerdere plaatsen een toegang gerealiseerd worden naar de tuin waar tot in de late uren genoten kan worden van de natuur.
Op de verdieping zijn op dit moment 4 slaapkamers en 2 badkamers (inclusief sanitair) gepland. Één van de slaapkamers beschikt, naast een eigen badkamer, over een royale walk-in closet.

De villa zal compleet en volgens de huidige duurzaamheidseisen worden opgeleverd. Er worden compleet afgewerkte badkamers en toiletten geleverd inclusief betegeling en alle sanitair. Alle wanden en plafonds van de villa worden inclusief elektra, behang- of sausklaar opgeleverd met uitzondering van de wanden in het souterrain/garage.
De aluminium kozijnen (uiteraard voorzien van HR++ beglazing) én de decoratieve, eveneens van aluminium vervaardigde lamellen zijn kenmerkend voor het duurzame en onderhoudsvrije karakter van deze villa. Ook de installaties zullen conform de huidige duurzaamheidseisen worden uitgevoerd. Er zal een modulaire grondwarmtepomp worden geïnstalleerd en zullen er hoogwaardige zonnepanelen geplaatst worden.
Daarnaast zal door het gebruik van infiltratiekratten het hemelwater op eigen terrein geleidelijk in de grond afgevoerd worden. Verder wordt er gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatiematerialen voor de gevels, daken en vloeren. Op de zwevende cementdekvloeren kan een koper direct een afwerkvloer (hout, PVC of gietvloer) aanbrengen.
Op dit moment ligt het in de planning dat de grond medio januari 2022 aan de koper zal worden overgedragen, waarna er in de eerste helft van 2022 gestart zal gaan worden met de bouw. Tot een nader te bepalen moment zullen persoonlijke wensen nog verwerkt kunnen worden.

De gestelde koopsom dient te worden beschouwd als indicatieve koopsom, gebaseerd op het prijspeil per 01 november 2021. De finale uitvoering, waarin óók de eventuele persoonlijke wensen van de koper zullen zijn verwerkt, bepalen de uiteindelijke prijs.
Een koper zal de mogelijkheid worden geboden om de villa te realiseren onder de Woningborg Garantieregeling óf onder de AVA 2013 (Algemene Voorwaarden van Aanneming van werk 2013).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2022
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
400 m²
Gebruiksoppervlakten
33 m²
Overige gebruiksoppervlakte
33 m²
Perceel
885 m²
Inhoud
1365 m³

Indeling

Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd

Energielabel

Energielabel
A++
Einddatum energielabel
2031-01-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
SOEST D 3529
Oppervlakte
885 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
700 m²

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
2
Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Schapendrift 9 Soest

naar Schapendrift 9 Soest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object