035-6015360
soest@deelen.nl
Deelen Makelaars

Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

Soesterbergsestraat 1313A 13B Soest

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

EEN PAREL! Dit beeldbepalende, multifunctionele (ongekende mogelijkheden) pand heeft een bijzondere uitstraling en is gelegen op een levendige en uitstekende zichtlocatie. Deze WINKEL met KANTOOR/STUDIO en met RIANT APPARTEMENT is gevestigd in een bijzonder sfeervol pand met de traditionele 30-er jaren uitstraling. Het pand is gelegen op slechts 100 meter van het drukbezochte winkelcentrum Soest-Zuid en trein- en busstation.
Direct voor het pand liggen 4 parkeerplaatsen, maar ook in de omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.

WINKEL RECHTS 62 m2:
Entree met c.v. ketel, winkel/kantoor/praktijkruimte voorzien van een massief houten vloer, aparte kitchenette en toilet, kelder van circa 27 m².

WINKEL/KANTOOR/PRAKTIJK/STUDIO LINKS 72 m2:
Entree met c.v. ketel, licht en ruime winkel/kantoor/praktijkruimte/studio, aparte kitchenette en toilet, kelder van circa 12 m².
Op dit moment is de totale winkel/kantoor oppervlakte 145 m2 exclusief kelders verdeeld over 2 zelfstandige ruimten, maar middels een doorbraak kunnen de beide ruimtes gekoppeld worden tot één groot geheel.
Zowel de winkel als het kantoor beschikken over een kitchenette een toilet en een kelder.

De naastgelegen stenen garage is gesplitst in twee bergingen.

APPARTEMENT/BOVENWONING:
Het gehele appartement, verdeeld over 2 verdiepingen, met balkon aan de voorzijde en een riant dakterras (40 m2) is voorzien van sfeervolle details zoals paneeldeuren, massiefhouten vloerdelen, glad gestuukte wanden en hoge plafonds.

De indeling van het appartement is als volgt:
Eigen entree op de begane grond. Via een bordestrap in de ruime hal, voorzien van een granito vloer, bereikt u de 1e verdieping.

1e VERDIEPING:
Overloop met openslaande deuren naar de royale woonkamer met massief houten vloer, open haard, provisiekast en raampartijen met markieszonwering rondom de kamer. Open keuken, in lichte kleurstelling voorzien van natuurstenen aanrecht en diverse inbouwapparatuur zoals: magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
De keuken biedt tevens toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde. Royale ouderslaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het riante dakterras. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en afgesloten ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trapopgang bereikt u de 2e verdieping alwaar zich een ruime voorzolder met werkhoek, bergschotten en afgesloten c.v. ketelopstelling bevinden. Tevens treft u hier een 2e slaapkamer met dakkapel aan.

BIJZONDERHEDEN APPARTEMENT
- Woonoppervlakte circa 112m²
- Intercominstallatie
- Vrijstaande stenen berging
- Alarminstallatie
- Totaal aan terrassen 51 m²

HUURGEGEVENS
Winkel/kantoor aan de linkerzijde is direct beschikbaar
Winkel rechts in overleg op korte termijn opleverbaar
Appartement in overleg op korte termijn opleverbaar

KENMERKEN
- bouwjaar: 1926
- perceeloppervlakte: 366 m2
- winkel/kantooroppervlakte: 145 m2 (linker deel 72 m2 en rechter deel 62 m2)
- woonoppervlak appartement volgens NEN2580: 112 m2
- 4 parkeerplaatsen direct voor het pand
- bestemming gemengde doeleinden
- fraaie markiezen
- de winkel rechts is voorzien van een massief houten vloer
- volledige pand is voorzien van alarminstallatie
- uitstekende zichtlocatie
- energielabel D Winkel Soesterbergsestraat 13, 13 B
- energielabel C Bovenwoning Soesterbergsestraat 13A
- alle voorzieningen, winkels, trein en natuur, op loopafstand
- opleverbaar in verhuurde maar ook onverhuurde staat
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
beneden plus bovenwoning
Type woning
beneden plus bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1926
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rookkanaal
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceel
366 m²
Inhoud
1113 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2033-03-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Soest C 3406
Oppervlakte
366 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
aangebouwd steen

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Bedrijfsruimte

Aanwezigheid
aanwezig
Type
winkelruimte
Oppervlakte
72 m²
Situatie
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Soesterbergsestraat 1313A 13B Soest

naar Soesterbergsestraat 1313A 13B Soest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object