Omschrijving
EEN PAREL! Dit beeldbepalende, multifunctionele (ongekende mogelijkheden) pand heeft een bijzondere uitstraling en is gelegen op een levendige en uitstekende zichtlocatie. Deze WINKEL met KANTOOR/STUDIO en met RIANT APPARTEMENT is gevestigd in een bijzonder sfeervol pand met de traditionele 30-er jaren uitstraling. Het pand is gelegen op slechts 100 meter van het drukbezochte winkelcentrum Soest-Zuid en trein- en busstation.
Direct voor het pand liggen 4 parkeerplaatsen, maar ook in de omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.
WINKEL RECHTS 62 m2:
Entree met c.v. ketel, winkel/kantoor/praktijkruimte voorzien van een massief houten vloer, aparte kitchenette en toilet, kelder van circa 27 m².
WINKEL/KANTOOR/PRAKTIJK/STUDIO LINKS 72 m2:
Entree met c.v. ketel, licht en ruime winkel/kantoor/praktijkruimte/studio, aparte kitchenette en toilet, kelder van circa 12 m².
Op dit moment is de totale winkel/kantoor oppervlakte 145 m2 exclusief kelders verdeeld over 2 zelfstandige ruimten, maar middels een doorbraak kunnen de beide ruimtes gekoppeld worden tot één groot geheel.
Zowel de winkel als het kantoor beschikken over een kitchenette een toilet en een kelder.
De naastgelegen stenen garage is gesplitst in twee bergingen.
APPARTEMENT/BOVENWONING:
Het gehele appartement, verdeeld over 2 verdiepingen, met balkon aan de voorzijde en een riant dakterras (40 m2) is voorzien van sfeervolle details zoals paneeldeuren, massiefhouten vloerdelen, glad gestuukte wanden en hoge plafonds.
De indeling van het appartement is als volgt:
Eigen entree op de begane grond. Via een bordestrap in de ruime hal, voorzien van een granito vloer, bereikt u de 1e verdieping.
1e VERDIEPING:
Overloop met openslaande deuren naar de royale woonkamer met massief houten vloer, open haard, provisiekast en raampartijen met markieszonwering rondom de kamer. Open keuken, in lichte kleurstelling voorzien van natuurstenen aanrecht en diverse inbouwapparatuur zoals: magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
De keuken biedt tevens toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde. Royale ouderslaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het riante dakterras. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en afgesloten ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje.
2e VERDIEPING:
Middels een vaste trapopgang bereikt u de 2e verdieping alwaar zich een ruime voorzolder met werkhoek, bergschotten en afgesloten c.v. ketelopstelling bevinden. Tevens treft u hier een 2e slaapkamer met dakkapel aan.
BIJZONDERHEDEN APPARTEMENT
- Woonoppervlakte circa 112m²
- Intercominstallatie
- Vrijstaande stenen berging
- Alarminstallatie
- Totaal aan terrassen 51 m²
HUURGEGEVENS
Winkel/kantoor aan de linkerzijde is direct beschikbaar
Winkel rechts in overleg op korte termijn opleverbaar
Appartement in overleg op korte termijn opleverbaar
KENMERKEN
- bouwjaar: 1926
- perceeloppervlakte: 366 m2
- winkel/kantooroppervlakte: 145 m2 (linker deel 72 m2 en rechter deel 62 m2)
- woonoppervlak appartement volgens NEN2580: 112 m2
- 4 parkeerplaatsen direct voor het pand
- bestemming gemengde doeleinden
- fraaie markiezen
- de winkel rechts is voorzien van een massief houten vloer
- volledige pand is voorzien van alarminstallatie
- uitstekende zichtlocatie
- energielabel D Winkel Soesterbergsestraat 13, 13 B
- energielabel C Bovenwoning Soesterbergsestraat 13A
- alle voorzieningen, winkels, trein en natuur, op loopafstand
- opleverbaar in verhuurde maar ook onverhuurde staat
Lees de volledige omschrijving
