035-6015360
soest@deelen.nl
Deelen Makelaars

Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

Soesterengweg 22 Soest

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

BIJZONDER – MODERN – UNIEK – ENERGIEZUINIG (A++++)

Deze vrijstaande villa is gebouwd in 2022 en heeft een stoere uitstraling door het gebruik van een donkere steen met een donkere voeg, afwerking met houten details, raampartijen tot aan de nok, het rieten dak en op het andere dakvlak een strakke dakpan. De woning staat goed op de kavel en heeft een rustige ligging aan het einde van deze straat. U geniet hier van alle comfort en luxe, natuurlijk is deze woning energiezuinig!

Indeling:
Entree met elektrische deuropening, hal met fraaie trapopgang naar de verdieping en douchetoilet. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard die als roomdivider is geplaatst tussen de woonkamer en de keuken. En suite (studeer)kamer die u kunt afsluiten met twee stalen zwarte schuifdeuren. De woonkeuken is handgemaakt door de firma Lodder, de fronten zijn van massief eiken met een rvs handgreep, zwarte gootsteen met quooker. De laden zijn elektrisch te openen en het werkblad is van beton. Het kookeiland is uitgevoerd met een Bora inductiekookplaat en biedt u uitzicht op de achtertuin. Alle apparatuur t.w. vaatwasmachine, stoomoven, oven, koel-/vrieskast zijn van Gaggenau. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de veranda, de keuken openslaande deuren naar het terras.

Hal, luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en douchetoilet. Masterbedroom aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de tuin, een pvc-vloer met visgraat, en een walk-in closet.
Op de gehele begane grond is gebruikt gemaakt van een keramische tegel met vloerverwarming en passieve koeling.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een zeer royale bijkeuken waar voldoende bergruimte aanwezig is. Hier is tevens de bodemwarmtepomp met boiler en de wasmachine- en drogeropstelling. De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping aan de rechterzijde van de woning. Op deze verdieping is een kamer XXL met magnifieke raampartij, een overloop en een ruime technische ruimte/bergkast.

De prachtige eikenhouten Z-trap vanuit de hal geeft toegang tot de slaapvertrekken aan de linkerzijde van de woning. Op deze verdieping zijn drie mooie ruime slaapkamers met individueel in te stellen vloerverwarming. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Op de overloop is een vaste bergkast en de deur naar de tweede verdieping. Deze open verdieping heeft een magnifiek uitzicht op de tuin zowel aan de voorzijde als de achterzijde.

Tuin
De vogels fluiten vrolijk in deze prachtig ontworpen tuin met vijver. De volwassen bomen bieden voldoende privacy. Een fijne plek om ’s avonds even te mijmeren onder de veranda of om even heerlijk door de tuin te lopen. Er zijn meerdere terrassen waardoor je op elk moment van de dag de zon dan wel de schaduw kunt opzoeken. De gehele tuin is omheind door een hekwerk, dat samen met de aarden wal aan de achterzijde en de wintergroene beplanting rondom zorgt voor maximale privacy. Aan de linkerzijde grenst de zijkant van de tuin aan een klein bos, waardoor je ondanks de centrale ligging midden in Soest, een gevoel van buiten wonen hebt. De voorbereidingen voor de beregeningsinstallatie zijn reeds getroffen inclusief de bronput.

De gepotdekselde schuur met verdieping is aan de voorzijde uitgevoerd als een carport, het tussengedeelte is ingericht als schuur en het achterste gedeelte is een veranda met een losse houtkachel.

De toegangspoort is elektrisch en afsluitbaar. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om de auto’s te parkeren.

Betoverd? Dat snappen wij helemaal, wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere, moderne, unieke vrijstaande villa te komen bekijken.

KENMERKEN
- bouwjaar: 2022
- perceeloppervlak 2.410 m2
- 32 zonnepanelen
- bronput
- woonoppervlak volgens NEN2580: 285 m2
- inhoud volgens NEN2580: 1.059 m3
- uitzonderlijk lage maandelijkse energiekosten
- energielabel A++++
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2022
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, balansventilatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
285 m²
Perceel
2410 m²
Inhoud
1059 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
A++++
Einddatum energielabel
2033-04-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Soest K 5505
Oppervlakte
1015 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Soest K 5205
Oppervlakte
1395 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
2257 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein, op eigen terrein
Capaciteit parkeren
6

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Soesterengweg 22 Soest

naar Soesterengweg 22 Soest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object