035-6015360
soest@deelen.nl
Deelen Makelaars

Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

Sparrenlaan 5 Soest

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Uniek landhuis ’t Boschhuis

Droomt u van een landhuis met een prachtig aangelegde tuin, een verwarmd zwembad, direct grenzend aan de Soester duinen en bossen? Dan is landhuis ’t Boschhuis een unieke kans! Wees welkom bij de Sparrenlaan 5 te Soest.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1950. In het verleden zijn er meerdere verbouwingen uitgevoerd, waardoor de woning zowel in inhoud als ook in woonoppervlak fors is uitgebreid. De verbouwingen zijn in de stijl van de oorspronkelijke woning uitgevoerd waarbij de sfeer van de woning zorgvuldig is doorgezet. In 2020 is de woning grondig gerenoveerd en voorzien van alle hedendaagse gewenste luxe en gemakken.

Via een elektrisch toegangshek bereikt u de oprijlaan van de woning. De recent geplaatste gietijzeren sierlantaarns geven u een warm welkom.

Achter de entree bevindt zich een sfeervolle tuingerichte eetkamer (voorzien van een massief eiken visgraat parketvloer) met openslaande deuren naar het terras. Zowel vanuit de hal als ook vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de fraaie en zeer complete keuken met hoge kap. De keuken is vernieuwd in 2020 met alle kwalitatief goede inbouwapparatuur die u kunt bedenken; Richmond 7 pits gasfornuis, twee koelkasten, twee vriezers, vaatwasser op hoogte, combi-oven, stoomoven (allen van Miele), twee wasbakken en een koof met inbouwspots.
Vanuit de keuken heeft men vervolgens toegang tot de grote aangebouwde garage voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal deur en de aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

De lichte woonkamer biedt een fraai zicht op de voortuin. De massieve Jatoba vloerdelen, de met een fraaie schouw omgeven open haard geven sfeer aan de woonkamer. De woonkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot het zijterras (met aangrenzende vijverpartij). Vanuit de hal heeft u toegang tot een extra woonkamer wat tevens gebruikt kan worden als werkkamer of bibliotheek met fraaie handgemaakte, ingebouwde kastenwand. Voorheen was dit een L-vormige woonkamer, dit is gemakkelijk terug te realiseren.

Op de begane grond treft men voorts de master bedroom met grote vaste kastenwand en openslaande deuren naar het zijterras. Naast de master bedroom is een nieuwe luxe en complete badkamer gelegen voorzien van bad, inloop douche en dubbele wastafel met meubel.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één met een klein balkon en prachtig uitzicht op de tuin. Daarnaast bevindt zich op de verdieping nog een 2e badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel.

Rondom de woning liggen diverse terrassen vanwaar u kunt genieten van de bijzonder fraai aangelegde tuin. Of u nu over het zeer verzorgde gazon zicht hebt op het zwembad, vanuit een ander terras over de schitterende vijverpartij of op de volgroeide buxuspartijen; vanaf alle terrassen kunt u ook optimaal genieten van de ochtend-, middag- of avondzon.
Op een strategische positie (ten opzichte van de zonligging) in de achtertuin staat een ruime en verwarmde plantenkas waarin de liefhebber naar hartelust zijn/haar hobby kan beoefenen.
En uiteraard is de tuin voorzien van een sproei-installatie die wordt gevoed vanuit een eigen bron.
De achtertuin biedt een directe toegang tot het bos!

Veel verkopers pretenderen vaak op "het mooiste plekje van Soest" te wonen, maar de eigenaar van dit landhuis behoort tot de weinigen voor wie dit echt opgaat. De woning ligt op de rug van een lichte glooiing, waardoor er hoogteverschil ontstaat ten opzichte van het straatniveau en de landhuisuitstraling extra wordt benadrukt.

BIJZONDERHEDEN:
- oorspronkelijk bouwjaar: 1950
- perceeloppervlak: 3.640m²
- woonoppervlakte conform NEN2580: 192 m² (excl. garage en kelder)
- inhoud conform NEN2580: 829 m³
- begane grond vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming
- geheel dubbele beglazing (deels glas-in-lood in dubbel glas)
- c.v.-ketel ten behoeve van het zwembad dateert van 2011
- c.v.-ketel woonhuis dateert van 2021
- gehele dak vernieuwd recentelijk vernieuwd
- koperen dakgoten en hemelwaterafvoeren
- directe toegang tot de Soester bossen
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Bruto inhoud
829 m³
Perceeloppervlakte
3.640 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, glasvezel kabel, dakraam, rookkanaal, zwembad, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2021
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
D
Perceel
2874
Oppervlakte
3640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging, aan rustige weg, aan bosrand
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 37 x 64 m
Oppervlakte
2368 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Sparrenlaan 5 Soest

naar Sparrenlaan 5 Soest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object