Omschrijving
De Witte Pompen aan de Steenhoffstraat, jarenlang een begrip in Soest. Een aanduiding van een locatie die voor iedereen bekend was. Of het nu was vanwege de vroegere benzinepomp of de fietsenzaak die daar jaren gevestigd is geweest, of gewoon vanwege het markante en herkenbare pand langs één van de doorgaande wegen door Soest; iedereen kent De Witte Pompen.
Het GEHELE pand wordt nu te koop aangeboden.
Oorspronkelijk is het geheel gebouwd als dubbel woon-/winkelpand. Beide panden hadden een eigen entree. In de jaren ’60 is de begane grond van de beide panden samengevoegd tot één grote winkelruimte.
LINKERHELFT
Aan de linkerzijde een (nu) onzelfstandige bovenwoning. Deze is bereikbaar vanuit de winkelruimte. Op de begane grond bevindt zich een keuken en een toilet. Op de verdieping 3 slaapkamers en een douchekamer. Een vaste trap geeft nog toegang tot een royale zolderverdieping waar eventueel kamers gerealiseerd kunnen worden.
Het gebruiksoppervlak van deze helft bedraagt 159m2, onder het pand bevindt zich nog een kelderruimte van 14m2.
RECHTERHELFT
Aan de rechterzijde bevindt zich een woning met een eigen entree aan de achterzijde. Op de begane grond een woonkamer met keuken, vervolgens een trap naar de verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer. Een vaste trap geeft nog toegang tot een royale zolderverdieping waar eventueel kamers gerealiseerd kunnen worden.
Het gebruiksoppervlak van deze helft bedraagt 182m2 en ook onder deze helft bevindt zich nog een kelderruimte van 14m2.
Achter het pand bevindt zich een royale, doch éénvoudige garage/berging met een oppervlakte van ca. 70m2.
Het pand kan eventueel weer volledig gesplitst worden in twee half-vrijstaande woningen. De mogelijkheid hiertoe is reeds in het bestemmingsplan vastgelegd.
Het pand dient volledig aan de hedendaagse eisen van comfort en duurzaamheid te worden aangepast. Hierbij zullen alle aspecten aandacht behoeven (verwarming, elektra, isolatie, keukens, badkamers, plafond- en wandafwerkingen etc. etc.). Voor zowel de linker- als ook de rechterhelft is een energielabel opgesteld (beiden een G-label).
KENMERKEN
- bouwjaar: 1930
- perceeloppervlakte: 526m2
- gebruiksoppervlakte linkerhelft (no. 25) volgens NEN2580: 173m2 (inclusief 14m2 kelder)
- inhoud linkerhelft (no. 25) volgens NEN2580: 628m3
- gebruiksoppervlakte rechterhelft (no. 27) volgens NEN2580: 196m2 (inclusief 14m2 kelder)
- inhoud rechterhelft (no. 27) volgens NEN2580: 717m3
- bestemming: Wonen (twee-aaneengeschakeld) met de functie Detailhandel op de begane grond
- energielabel: G (zowel de linkerhelft als ook de rechterhelft)
- gehele object behoeft een renovatie
- afhankelijk van het type koper zal een deel van de koopsom te allen tijde belast zijn met 10,4%
overdrachtsbelasting
- notariële overdracht bij Jager Bokdam De Visser Netwerknotarissen te Soest
Lees de volledige omschrijving
