035-6015360
soest@deelen.nl
Deelen Makelaars

Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

Steenhoffstraat 25-27 Soest

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

De Witte Pompen aan de Steenhoffstraat, jarenlang een begrip in Soest. Een aanduiding van een locatie die voor iedereen bekend was. Of het nu was vanwege de vroegere benzinepomp of de fietsenzaak die daar jaren gevestigd is geweest, of gewoon vanwege het markante en herkenbare pand langs één van de doorgaande wegen door Soest; iedereen kent De Witte Pompen.

Het GEHELE pand wordt nu te koop aangeboden.
Oorspronkelijk is het geheel gebouwd als dubbel woon-/winkelpand. Beide panden hadden een eigen entree. In de jaren ’60 is de begane grond van de beide panden samengevoegd tot één grote winkelruimte.

LINKERHELFT
Aan de linkerzijde een (nu) onzelfstandige bovenwoning. Deze is bereikbaar vanuit de winkelruimte. Op de begane grond bevindt zich een keuken en een toilet. Op de verdieping 3 slaapkamers en een douchekamer. Een vaste trap geeft nog toegang tot een royale zolderverdieping waar eventueel kamers gerealiseerd kunnen worden.
Het gebruiksoppervlak van deze helft bedraagt 159m2, onder het pand bevindt zich nog een kelderruimte van 14m2.

RECHTERHELFT
Aan de rechterzijde bevindt zich een woning met een eigen entree aan de achterzijde. Op de begane grond een woonkamer met keuken, vervolgens een trap naar de verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer. Een vaste trap geeft nog toegang tot een royale zolderverdieping waar eventueel kamers gerealiseerd kunnen worden.
Het gebruiksoppervlak van deze helft bedraagt 182m2 en ook onder deze helft bevindt zich nog een kelderruimte van 14m2.

Achter het pand bevindt zich een royale, doch éénvoudige garage/berging met een oppervlakte van ca. 70m2.

Het pand kan eventueel weer volledig gesplitst worden in twee half-vrijstaande woningen. De mogelijkheid hiertoe is reeds in het bestemmingsplan vastgelegd.
Het pand dient volledig aan de hedendaagse eisen van comfort en duurzaamheid te worden aangepast. Hierbij zullen alle aspecten aandacht behoeven (verwarming, elektra, isolatie, keukens, badkamers, plafond- en wandafwerkingen etc. etc.). Voor zowel de linker- als ook de rechterhelft is een energielabel opgesteld (beiden een G-label).

KENMERKEN
- bouwjaar: 1930
- perceeloppervlakte: 526m2
- gebruiksoppervlakte linkerhelft (no. 25) volgens NEN2580: 173m2 (inclusief 14m2 kelder)
- inhoud linkerhelft (no. 25) volgens NEN2580: 628m3
- gebruiksoppervlakte rechterhelft (no. 27) volgens NEN2580: 196m2 (inclusief 14m2 kelder)
- inhoud rechterhelft (no. 27) volgens NEN2580: 717m3
- bestemming: Wonen (twee-aaneengeschakeld) met de functie Detailhandel op de begane grond
- energielabel: G (zowel de linkerhelft als ook de rechterhelft)
- gehele object behoeft een renovatie
- afhankelijk van het type koper zal een deel van de koopsom te allen tijde belast zijn met 10,4%
overdrachtsbelasting
- notariële overdracht bij Jager Bokdam De Visser Netwerknotarissen te Soest
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan drukke weg, in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
341 m²
Oppervlakte overige functies
29 m²
Perceel
526 m²
Inhoud
1346 m³

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
geen isolatie

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2033-03-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Soest A 4322
Oppervlakte
526 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
76 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Aantal
1
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Steenhoffstraat 25-27 Soest

naar Steenhoffstraat 25-27 Soest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object