Omschrijving
Deze karakteristieke ruime (252 m2 woonoppervlakte) vrijstaande villa heeft diverse mogelijkheden zoals een kantoor-/praktijk aan huis, met eigen opgang en toiletvoorziening (fiscaal aftrekbaar). Dit huis is ook uitstekend geschikt voor dubbele bewoning. Op dit moment is in het pand een woonstudio aanwezig die ruimte biedt aan een au pair of een jongvolwassen kind. Een uitstekende mogelijkheid om met de verhuur hiervan extra inkomen te genereren.
De woning is aan twee zijden te bereiken, heeft een oprit voor twee auto’s, een inpandige royale berging en een extra bergruimte met carport.
Dit bijzondere object was in het verleden gesplitst in een dubbel woonhuis met aan de voorzijde een sigarenwinkeltje en een antiekwinkeltje.
Indeling:
Zij-entree met meterkast, toilet en garderobenis. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers beide met erkers.
L-vormige woonkamer met marmeren schouw en een open haard. De vele raampartijen geven de woonkamer een fijne lichtinval. De woonkamer heeft een parketvloer met zwarte bies en biedt toegang tot de verwarmde kelder.
De woonkeuken is in 2008 vernieuwd en uitgevoerd in hoogglans Saffier, greeploos en met een hardstenen blad in het zwart. De keuken beschikt over diverse inbouwapparaten, zoals een vriezer, een grote koelkast, een vaatwasser, een magnetron, een oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Op de vloer liggen fraaie, zwart granieten tegels.
Achter de keuken zit een zeer royale berging met de aansluiting van de wasmachine en de droger en ruim voldoende opbergruimte.
Op de verdieping aan de rechterzijde is een royale overloop met aan de achterzijde een slaapkamer met openslaande deuren naar een groot dakterras. Moderne badkamer uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel met 2 wasbakken, badkamerkast, toilet en inloopdouche. Slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren en een frans balkon.
Op de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping heeft nu twee (slaap)kamers, royale overloop en aan de linkerzijde een open ruimte die nu geschikt is voor het bergen van spullen. Hier zijn eventueel nog extra kamers te realiseren.
Via de linkerzijde is de woning ook te betreden. Hier is een hal met toilet, trapkast en biedt toegang tot de werkkamer aan de voorzijde, de woonkamer en de studio.
Studio
Slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar frans balkon en een vaste kast. Keuken, douche met wastafelmeubel. Aan de achterzijde een royale woonkamer met openslaande deuren naar een gezellig balkon. De studio heeft een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds met spotjes.
De woning heeft aan beide zijden een afsluitbaar hek en aan de achterzijde een intieme privacy volle tuin met een prachtige blauwe en gele regen.
Deze woning laat zich niet vangen in woorden door de bijzondere indeling. Wij nodigen u dan ook van harte uit deze zelf te komen bekijken.
KENMERKEN
- bouwjaar: 1925
- perceeloppervlakte: 440 m2
- woonoppervlak volgens NEN2580: 252 m2
- voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk extra isolerend glas)
- 6 slaapkamers
- kantoor-/praktijk aan huis, voldoet aan de fiscaal aftrekbare eisen.
- geschikt voor dubbele bewoning
- energielabel C
Lees de volledige omschrijving
