035-6015360
soest@deelen.nl
Deelen Makelaars

Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

Valeriaanstraat 46 Soest

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een royale drive in hoekwoning, bestaande uit drie volwaardige woonlagen met onder meer twee balkons, vier slaapkamers en een verassende begane grond met een riante tuin op het zuidwesten. Voor de woning kun je met gemak drie auto’s parkeren op eigen terrein.

Deze woning ligt aan een rustig autoluw straatje en heeft een speelveldje voor de kinderen schuin voor de deur. Een ideale ligging vlakbij diverse basisscholen en supermarkten, en op korte fietsafstand van de bossen en duinen. Ontsluitingswegen richting de A1, A27 en A28 zijn snel te bereiken.

Indeling:
Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond is de inpandige garage omgebouwd met een eigen voordeur en dat biedt een tal van mogelijkheden, zoals een zelfstandige woonruimte of praktijkruimte aan huis met een keuken en badkamer. De grote raampartij met schuifpui naar de achtertuin geven een ruimtelijk gevoel. Het glas loopt door tot aan de vloer en dat geeft een mooie kijk op de achtertuin.

Eerste verdieping
De hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet en een handige bergkast met cv-ketelopstelling en wasmachine aansluiting. De heerlijk lichte woonkamer gelegen aan de achterzijde en de schuifpui geeft toegang tot het uitgebouwde balkon met zonwering, wanneer het weer het toelaat verleng je hiermee de woonkamer.
De ruime keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van koelvriescombinatie, vaatwasser, 4 pits gas-kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het voorgelegen balkon.

Tweede verdieping
Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is over de gehele breedte van de woning waardoor dit een ware masterbedroom is. De slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken en horren. Op de vloer ligt een doorlopende laminaatvloer welke de slaapkamers en de overloop als geheel verbindt. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Tuin
Bij deze woning hoort een keurig en onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin met borders. De tuin ligt op het zuidwesten waardoor je hier de gehele dag van de zon kan genieten.
Aan de zijkant van de woning is een houten schuur welke is voorzien van elektra, water en gas aansluiting met een aangebouwde kleine berging.

KENMERKEN
- bouwjaar: 1969
- perceeloppervlak 264 m2
- woonoppervlak volgens NEN2580: 141 m2
- inhoud volgens NEN2580: 451 m3
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
drive in woning
Voorzieningen
buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Remeha Avanta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2028-03-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Soest G 6027
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
122 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
3

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
aangebouwd hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Valeriaanstraat 46 Soest

naar Valeriaanstraat 46 Soest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object