035-6015360
soest@deelen.nl
Deelen Makelaars

Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

van Beuningenlaan 2a Soest

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Compleet gerenoveerde Mid-Century Modern Villa aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Op 50 meter afstand van de uitgestrekte Soesterduinen

De architect, W.F. Lugthart, liet zich destijds (1958) inspireren door Le Corbusier, bekend onder andere van Villa Savoye in Parijs en La Cité Radieuse (de Stralende Stad) in Marseille, welke onlangs is toegevoegd aan de UNESCO werelderfgoedlijst.

Le Corbusier’s had vijf punten van een nieuwe architectuur (1926)
•. Les pilotis: de kern van het gebouw moet op zuilen vrij van de grond staan.
•. Le toit-jardin: het platte dak wordt als buitenruimte ingericht, daktuinen
•. Le plan libre: vrije indeling op elk niveau dankzij skeletbouw
•. La façade libre: de gevels zijn geen dragende muren
•. La fenêtre en longeur : het horizontale panoramaraam

Op de originele ontwerpen van de woning, zijn deze vijf punten terug te vinden. Bij de renovatie zijn die ook gehandhaafd. De woning stond oorspronkelijk op zuilen, vrij van de grond. Dit “zwevende” effect, evenals de platte daken en kubistische vormen die zo kenmerkend zijn voor de ontwerpen uit deze bouwperiode zijn nog steeds zichtbaar in de huidige woning.
Daarnaast zorgen de grote raampartijen, open ruimtes en talrijke directe verbindingen met de natuurlijke omgeving, een perceel van maar liefst 3850 m2, voor een naadloze overgang tussen wonen en buitenzijn. Dit alles maakt het een villa met een vormgeving en uitstraling die beperkt te vinden is in Nederland. Tevens bevindt de villa zich in het centrum van het land en die combinatie maakt haar uniek.

De diverse terrassen, paden, groenpartijen, borders én natuurlijk de geweldige ecologische zwemvijver bieden optimale rust en privacy
Daarnaast is er vrijwel direct toegang tot de “Soesterduinen” het grootste duinengebied van de provincie Utrecht. De entree is binnen 50 meter.

De laatste twee opeenvolgende families hebben deze villa ieder meer dan 25 jaar lang bewoond. Dat geeft aan dat het een gelukkig (t)huis is, dat veilig voelt.

De huidige uitbreiding, in zowel oppervlakte als gebruiksmogelijkheden, geeft optimale flexibiliteit voor nu en in de toekomst.
Bij deze forse uitbreiding, met veel aandacht voor stijl en filosofie van de oorspronkelijke woning, is zowel het inwendige oppervlak als de bruikbaarheid van de villa vergroot. Van 261 m2 naar maar liefst 358 m2. ( = 37% ). Opvallende elementen hierin zijn wederom het gebruik van veel glas voor een directe verbinding met de buitenomgeving. Daarnaast is gekozen voor meerdere “leefomgevingen” (badkamers en slaap/woonkamers)
De huidige bewoners hebben de uitbreiding met hulp van experts gerealiseerd met veel kundigheid en respect voor het oorspronkelijke ontwerp en achterliggende filosofie.

Door de uitbreiding én het feit dat de extra ruimten allen ook separate toegangen hebben, zijn de gebruiksmogelijkheden van de villa zeer groot.
Niet alleen als heerlijke royale leef villa voor een (groot) gezin, maar eventueel ook voor dubbele bewoning (inwonende ouders), een kantoor/praktijk-aan-huis functie of een B&B guesthouse.

Gelijktijdig met de realisatie van de extra woonruimte is ook de uitvoering van de bestaande villa op meerdere onderdelen naar een hoger niveau getild. Het maakt dat dit pand absoluut een bezichtiging waard is voor diegenen die op zoek zijn naar een royale, instapklare villa met vele gebruiksmogelijkheden. Voor kandidaten met nog extra wensen, de woning is ook flexibel t.a.v. eventuele toekomstige verbouwingen. Zo heeft de recente uitbouw geen dragende muren, vloeren lopen door, aansluitingen zijn al voorbereid.

Daarnaast mag er nog ruim 100m2 aan bijgebouwen worden geplaatst.
De twee op afstand bedienbare hardhouten toegangspoorten geven weinig prijs van het glooiende terrein met de paden die naar het huis leiden. De fraaie tuin met vele terrassen en gazonpartijen wordt op een natuurlijke wijze doorbroken door vliegdennen en andere bomen. De ecologische zwemvijver past perfect in het geheel.

Twee adressen
Eén van de aardige aspecten van dit object is dat er volgens de Gemeentelijke administratie twee formele adressen zijn; Soesterbergsestraat 119 en Van Beuningenlaan 2A.
Het eerste adres wordt privé gebruikt en het tweede adres voor het kantoor-aan-huis (met eigen entree). Dat heeft grote praktische voordelen.
Komend vanaf de Van Beuningenlaan 2A komt u op een royale parkeergelegenheid.
Deze parkeergelegenheid biedt ook toegang tot de zeer ruime inpandige garage welke is voorzien van een 4 meter brede sectionaaldeur.

Gelegen aan de rand van de bossen en zandverstuivingen van De Soesterduinen
De locatie is fantastisch, dicht bij alle voorzieningen en toch midden in de natuur van zowel het ruime eigen terrein als de naastgelegen Lange en Korte Soesterduinen!
De reistijd naar Amsterdam/Schiphol of Den Bosch/Breda is drie kwartier per auto. Rotterdam/Den Haag 60 minuten. Plaatsen als Amersfoort, Utrecht, Baarn, Bussum, Zeist en Hilversum zijn allen binnen 10–20 autominuten bereikbaar.
Het NS station (20 minuten naar Utrecht of Baarn) ligt op 1200 meter afstand en is dus binnen enkele fietsminuten of rustig lopend te bereiken.
De uitgestrekte natuurgebieden (de Korte Duinen én de Lange Duinen) liggen ieder op 50 meter afstand en het uitgebreide winkelcentrum Soest-Zuid is slechts 800 meter verwijderd. Basis scholen (2 stuks) binnen loopafstand. Top middelbare scholen op 17 minuten fietsen (Het Baarns Lyceum en het Johan van Oldenbarnevelt Gymnasium).
De locatie maakt deel uit van het gebied “Soest Zuid”.

Ruim opgezette en flexibele woonmogelijkheden met directe toegang tot de buitenomgeving
De begane grond heeft meerdere zelfstandige entrees, maar is ook via een trap vanaf de primaire woonverdieping bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich een grote living met openslaande deuren naar een eigen terras, 3 grote (slaap)ruimten, allen met directe toegang tot de buitenomgeving. Daarnaast zijn er 2 royale en zeer fraaie en-suite badkamers, inclusief inloop regendouches en toiletten, plus een separaat toilet, een zeer ruime kledingkast, een trapkast en de technische ruimte.
Op deze laag bevindt zich daarnaast een ruime inpandige garage, met aanrecht, gootsteen en diverse kasten. Plus nog twee kamers, waarvan één met directe toegang naar buiten, en waarvan 1 in gebruikt is als gaming / TV kamer.
Alle vloeren in de woning, inclusief de garage, zijn voorzien van vloerverwarming. Het guesthouse heeft radiatoren verwarming.
Een trap, vervaardigd van robuuste en massief eiken houten treden, leidt naar de eerste verdieping, welke door diverse aansluitingen op het glooiende maaiveld ook als begane grond gezien kan worden, waar primair geleefd wordt, met een grote woonkeuken en een grote woonkamer, beiden met meerdere directe toegangen tot de buitenomgeving inclusief het ruime buitenterras. Dit terras is afgewerkt in gepigmenteerd beton zodat de warmte op het terras behouden wordt in de avond. Het terras loopt vervolgens via een grastapijt over in de natuurlijke buitenomgeving van de bostuin.
Grote glaspuien aan de zuidkant in de woonkamer zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinding met de tuin. De riante woonkamer van 72 m² heeft een massief teakhouten vloer en een zwevende open haard (Gyro Focus) die draaibaar is. Via een hardhouten trap krijgt men toegang tot een tweede beschut terras met uitkijk op een natuurlijke vijver. Perfect voor een wijntje in de avondzon.

De open keuken met eetgedeelte is op maat gemaakt en van alle gemakken voorzien, waaronder een bar, kookeiland, twee spoelbakken, ruim gasfornuis met wokbrander en een ronde teppan yaki plaat. Verder een ruime koelkast, bordenwarmer, vaatwasser, hete lucht oven met grill, magnetron en professionele afzuiginstallatie. In de keuken is een deur naar een grote inloop provisiekast. Vanuit de keuken heeft men zicht op onder andere de zwemvijver, de parking, de boomgaard en het terras op het guesthouse, waar het een komen en gaan is van vele soorten (zang)vogels.

De toegang tot de buitenomgeving vanuit de woonkeuken en woonkamer leidt via een terras naar de zwemvijver of de parkeergelegenheid. Op dat terras kan men heerlijk ontbijten in de ochtendzon, of juist genieten van een wijntje aan het einde van de middag.

Op de hoofdverdieping bevindt zich ook een ruime slaapkamer met eveneens een massief teakhouten vloer. Met drie ramen is er rondom uitzicht.
Aangrenzend is een goed uitgeruste badkamer met Philip Starck wastafel, toilet, bidet, douche en een (bubbel) bad. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping.

Genieten van uw eigen natuur in de natuur
De ecologische zwemvijver is de eyecatcher van de achtertuin. Deze is zichtbaar bij het wakker worden in een van de slaapkamers of vanaf de ontbijt patio. Rondom is een zeer fraai hardhouten vlonderterras aangelegd met ruimte voor een “sun deck” en een ruime eettafel.
Een charmant zelfstandig gastenverblijf kijkt uit op de zwemvijver. Deze ruimte is ook eenvoudig te gebruiken als bar/wellness/yoga/sport ruimte. Door de hoogteverschillen in de tuin, de vele terrassen, zitjes, paden, strakke gazons en borders is er steeds iets nieuws te ontdekken en krijgt het buitenleven een extra dimensie.
De achtertuin biedt volstrekte privacy en is heerlijk rustig. Hier is het is het ’s morgens en ’s middag voortreffelijk toeven. Al of niet met een duik in de zwemvijver. ( 10 x 6 meter )

De zijkant van het huis biedt een grasveld met tussen de fruitbomen een prieel met schommelbank. Hiernaast is ruimte gereserveerd voor een “outdoor” kitchen inclusief barbecue en “smoker”.

’s Avonds wordt, met name in de zomer, het diner vaak op het terras aan de voorzijde genoten. Maar er zijn vele andere opties. Zo zijn er 7 terrassen waar beschut en comfortabel gegeten of geborreld kan worden.
Op het eigen terrein is zowel binnen als buiten voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, zowel voor als achter.

Garage & bijgebouwen
De inpandige garage is voorzien van een op afstand bedienbare 4 meter brede sectionaaldeur die toegang biedt tot een ruime garage.
Een grote werkplaats van ruim 36m² met een ecologisch dak biedt volop mogelijkheden voor klussen, garage, hobby (hydraulische brug momenteel aanwezig) of opslag. Er zijn drie tuinhuisjes, waarvan één zo goed geïsoleerd is, dat het momenteel in gebruik is als slaap- en werkruimte. Daarnaast een grote opslag/planten kas.
Naast de reeds aanwezige bijgebouwen, laat het bestemmingsplan de realisatie van nog eens ca. 100m2 extra aan bijgebouwen toe.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze prachtige en unieke villa? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via 035-6015360.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1958
Perceeloppervlakte: 3.890m2
Binnenoppervlakte: 358 m2
Woonoppervlakte: 315 m2
Oppervlakte bijgebouwen: 76m2
Inhoud: 1.155m3
Aantal kamers: 8, waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 3
Aantal toiletten: 5
Energielabel: C
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1958
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rookkanaal, schuifpui, zwembad
Ligging
aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, kunststof

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
315 m²
Oppervlakte overige functies
44 m²
Perceel
3890 m²
Inhoud
1154 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2027-10-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
SOEST D 4314
Oppervlakte
3890 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart van Beuningenlaan 2a Soest

naar van Beuningenlaan 2a Soest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object