Omschrijving
Deze representatieve winkelruimte van 294 m²groot is gelegen in het centrum van Soest.
De frontbreedte is 6 meter en een vrije hoogte van 2.7 meter.
Locatie
In centrum van Soest met NS- station Soestdijk op loopafstand. Vanaf dit station is er een directe verbinding met Utrecht Centraal en Baarn. Nabij gelegen tref je onder andere Albert Heijn, Hema, Kruidvat en tegenover het Louvre, een creatief en ondernemend verzamelgebouw. Diverse restaurantjes en speciaalzaken zijn in dezelfde straat gelegen.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte is 275 m².
Verdeeld in;
- begane grond 173 m² winkelruimte;
- Souterrain 84 m² winkelruimte;
- Souterrain 18 m² opslagruimte.
Souterrain is bereikbaar middels vaste stalen trap welke in de huidige indeling niet zichtbaar is.
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- afsluitbare toegangsdeuren met blower;
- vloerafwerking;
- plafonds met inbouwverlichting,
- CV en airconditioning;
- eigen toiletgroep en kitchenette/pantry;
De winkel is voorzien van eigen energieaansluitingen. Huurder zal direct contractant worden van de openbare nuts- en internetbedrijven en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.
Parkeren
In de winkelstraat is het gratis openbaar parkeren in de blauwe zone. Bij de nabij gelegen Albert Heijn is een groot parkeerterrein gelegen.
Bestemming
Winkelruimte
Uitvoerige informatie inzake gebruiksmogelijkheden is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente dan wel de website.
Prijsstelling
Per jaar € 24.000,- exclusief BTW;
Per maand € 2.000,- per maand exclusief BTW;
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurprijs parkeren
Gratis openbaar parkeren (blauwe zone).
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijn van telkens 5 jaar.
Kortere huurperiodes zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand / kwartaal vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2022, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding
In overleg.
Lees de volledige omschrijving
