035-6015360
soest@deelen.nl
Deelen Makelaars

Telefoon: 035-6015360

Vorige | Volgende

Vredehofstraat 15 Soest

Prijs op aanvraag 

Bewaar object

Omschrijving

Wegens verhuizing van de huidige gebruiker komt beschikbaar deze in 2007 gerenoveerde en uitgebreide kantoorvilla met circa 611m² vloeroppervlak (BVO, NEN 2580), parkeerterrein aan de achterzijde met circa 20 parkeerplaatsen en fraai aangelegde voortuin op een fantastische zichtlocatie op steenworp afstand van Paleis Soestdijk.

Gelegen op 1.000m² eigen grond aan de hoofd-toegangsweg van Soest (vanaf snelwegen A1 en A27). Deze moderne, comfortabele kantoorvilla omvat 2 bouwlagen met souterrain en kapverdieping. De kapverdieping is rondom v.v. dakkapellen en lichtkoepels in het platte dakvlak. Door toepassing van bordestrappen zijn souterrain en verdiepingen uitstekend bereikbaar. De villa is onder meer voorzien van airconditioning, mechanische ventilatie, elektrisch bedienbare screens en een brandmeld- en alarmsysteem. Het pand is grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Volgens het vigerende bestemmingsplan is geheel gebruik als kantoor toegestaan. Maar ook een combinatie van kantoor en wonen behoort tot de mogelijkheden.
Voor het pand is ook een onherroepelijke omgevingsvergunning afgegeven om het pand te splitsen in 2 half-vrijstaande (woon)villa's. Splitsing in 2 half-vrijstaande kantoorvilla's is uiteraard ook mogelijk.
Kortom, het pand biedt royale gebruiksmogelijkheden!

Souterrain: hal, kantoorkamer en archiefruimte v.v. compleet archiefsysteem met rolkasten.
Begane grond: entree, hal, wacht-ontvangstruimte, keuken, toiletgroep, 5 royale kantoorkamers waarvan 1 met een sfeervolle serre. Tweede hal met trappenhuis naar verdieping en souterrain.
1e verdieping: overloop, serverruimte, 6 ruime kantoorkamers waarvan 1 met pantry, toiletgroep.
2e verdieping: overloop, kantoorkamer, badkamer voorzien van douche en wastafel, berging, grote, vrij indeelbare kantoor-/vergader/-instructie-/lunchruimte momenteel verdeeld in 2 ruimtes.

Aanvullende informatie:
- bouwjaar: 1905
- ingemeten conform NEN 2580: BOG-meetrapport beschikbaar
- BVO bedrijfsruimte: 611m²
- VVO bedrijfsruimte: 500m²
- perceeloppervlak: 1.000m²
- bestemming: kantoor (woongebruik 1e verdieping mogelijk volgens bestemmingsplan)
- onherroepelijke omgevingsvergunning aanwezig om het pand te splitsen in 2 half-vrijstaande woonvilla's
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Hoofdbestemming
kantoorruimte
Functies
kantoorruimte
Aanvaarding
In overleg

Details

Perceel
1000 m²
Voorzieningen
airco, inbouwarmaturen, kabelgoten, pantry, systeemplafond, te openen ramen, toilet, verwarming
Ligging
overig
Waardering binnen
goed
Waardering buiten
goed
Bouwjaar
1905
In aanbouw
nee

Woning

Situatie
inpandig
Oppervlakte
200 m²

Energie

Klasse
C

Kantoorruimte

Kantoorruimte oppervlakte
600 m²
Kantoorruimte units vanaf
600

Parkeergelegenheid

Faciliteit
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.
Aantal parkeerplaatsen
20
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vredehofstraat 15 Soest

naar Vredehofstraat 15 Soest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object