Larixlaan 9 3768 BD Soest

EEN EXCLUSIEF LANDHUIS AAN DE RAND VAN DE SOESTER BOSSEN EN DUINEN

Aan een van de meest rustieke lanen van Soest-Zuid, direct grenzend aan de uitgestrekte Soester bossen en duinen, ligt dit indrukwekkende vrijstaande landhuis op een uitzonderlijk royaal perceel, met volledige privacy, van maar liefst 2.943m². Een plek waar natuur, rust en exclusiviteit op een zeldzame manier samenkomen. Vanuit de tuin wandelt u namelijk letterlijk het bos in en direct aansluitend de prachtige Soesterduinen in. Een woonervaring zoals die slechts op enkele locaties in Nederland mogelijk is.

De royale woning, gebouwd in 1963, biedt met een woonoppervlak van circa 353m² en een inhoud van 1.387m³ een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. De architectuur en indeling, waarbij de belangrijkste woonfuncties zich op de begane grond bevinden, bieden optimaal comfort. Grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde op het zuiden van de woning halen het omliggende groen naar binnen en creëren prachtige zichtlijnen naar de tuin, de aangrenzende natuur en laten het zonlicht royaal binnenkomen.

Wonen in het groen met maximale privacy
Het royale perceel voelt als een rustige, groene plek waar je volop privacy hebt en vogels hoort fluiten. De lange oprijlaan geeft een gevoel van exclusiviteit én van echt thuiskomen. De directe toegang tot het bos en de duinen versterken dit gevoel nog eens extra. De tuin wordt gekenmerkt door volwassen bomen, lommerrijke zichtlijnen en een natuurlijke overgang naar het bosgebied. Hierdoor ontstaat een unieke woonbeleving waarin de grens tussen tuin en natuur vervaagt. Elk seizoen biedt een nieuw panorama: van frisse lentebloesems tot de warme kleuren van de herfst.
Hier woont u in volledige harmonie met de natuur, terwijl het comfort van een ruim landhuis alle mogelijkheden biedt voor een luxueuze woonstijl.

Architectuur en ruimte
De woning heeft het karakter van een klassieke landhuis: ruim opgezet, solide gebouwd en met een tijdloze uitstraling. Ondanks de leeftijd bevindt het huis zich, mede dankzij de solide bouw en structuur, nog in een goede staat van onderhoud. Enkele jaren geleden is er een geheel nieuwe warmtepompinstallatie aangebracht en is de woning voorzien van spouwmuur- en dakisolatie. Daarnaast is de woning gasloos en liggen er maar liefst 24 zonnepanelen (2018) op het dak. Het maakt dat deze woning is voorzien van een energielabel A+, hetgeen voor een woning uit dit bouwjaar redelijk uitzonderlijk is. De royale maatvoering biedt talloze mogelijkheden – van royaal gezinswonen tot werken aan huis of het realiseren van een exclusieve woonomgeving met meerdere leefruimtes.

Indeling
De indeling laat zich niet in een paar zinnen omschrijven en kan het best worden ervaren tijdens een bezichtiging van de woning. In het kort een opsomming van de ruimten. Op de begane grond treft men een royale hal en een woonkeuken.
De eetkamer, zitkamer, werkkamer én de slaapkamer (badkamer ensuite), hebben allen directe toegang tot de zonnige achtertuin. Het valt niet uit te sluiten dat men hier bij het ontwaken in de slaapkamer direct begroet wordt door de eekhoorn of de specht.
De royale inpandige garage (ca. 39m2) met automatische garagedeur staat in directe verbinding met de keuken.
Aangebouwd aan het huis is nog een aparte ruimte (ca. 27 m2,) met een eigen entree en doorgang naar de tuin. Deze ruimte is momenteel in gebruik als hobbyruimte, maar biedt vele andere mogelijkheden.
Op de royale verdieping bevinden zich 3 slaapkamers voor kinderen en/of gasten. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee badkamers, een zeer royale multifunctionele ruimte en dakkapellen. Bergruimte is er in overvloed.

Onder een deel van de woning bevinden zich meerdere ruimten die uitstekend dienst kunnen doen als wijnkelder en opslag. In één van de ruimten is de warmtepomp geplaatst.
Naast de woning staat nog een grote schuur die bij uitstek geschikt is als opslag voor tuinmaterieel.

Belangrijkste kenmerken
• Vrijstaand landhuis met royale inpandige garage
• Aangebouwde hobbyruimte (verwarmd, elektra, water)
• Vrijstaande schuur, twee terrassen, sauna, hottub en kas
• Achtertuin volledig zuidgericht
• Perceel: 2.943m²
• Woonoppervlak: 353m²
• Inhoud: 1.387m³
• Bouwjaar: 1963
• Direct grenzend aan Natuurgebied De Soesterduinen
• Maximale privacy en rust
• Beregeningsinstallatie gehele tuin met eigen bron
• Gasloos en 24 zonnepanelen
• energielabel A+

Soest-Zuid – wonen in een van de mooiste villawijken van de regio

Soest-Zuid staat al decennia bekend als een van de meest geliefde woongebieden van Midden Nederland. De wijk kenmerkt zich door fraaie lanen, vrijstaande villa’s op ruime kavels en een ongekende hoeveelheid groen. Tegelijkertijd liggen voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en treinstations op slechts enkele minuten fietsafstand.

De centrale ligging maakt bovendien dat plaatsen als Baarn, Amersfoort, Zeist, Utrecht en Hilversum snel bereikbaar zijn.
Een zeldzaam aanbod
Objecten van dit kaliber en op deze locatie komen slechts zelden beschikbaar. Het huis aan de Larixlaan 9 is immers nog in het bezit van de familie die het huis destijds heeft laten bouwen! De combinatie van een uitzonderlijk groot perceel, directe bosligging en een royaal landhuis maken dit object tot een unieke kans voor liefhebbers van exclusief wonen in een natuurlijke omgeving. Een plek waar rust, ruimte en natuur samensmelten tot een woonbeleving van het hoogste niveau.

“Slapen met de ramen open, rechtstreeks contact met de natuur en ‘s morgens wakker worden en in de tuin gaan zitten met het dauw op het gras om de natuur ‘wakker’ te zien worden. De lome zomeravonden bij de bbq of de zondagochtenden met ons gezin aan het ontbijt buiten op het terras. Het fijne van alle vertrekken op de begane grond is dat je die open kunt zetten naar de volledig vrij gelegen en zonnige achtertuin. De achtertuin van waaruit je zo De Soesterduinen instapt. Je leeft echt binnen en buiten in een harmonie met de natuur. En dat in alle jaargetijden! Het bevoorrechte leven in dit fijne huis met alle herinneringen aan de talloze waardevolle familie momenten gaan wij zeker missen”