Zuidergracht 21-01 Soest

Omschrijving

ALGEMEEN
Op het goed bereikbare bedrijventerrein de Grachten staat deze moderne en representatieve kantoorverdieping te huur aan de Zuidergracht 21-01 te Soest.
Dit moderne pand (2008) op de hoek van het bedrijvenpark kenmerkt zich door goede lichtinval en moderne stoffering waardoor een prettige werksituatie gecreëerd is.
De verdieping beschikt een ontvangstruimte, vergaderruimte en diverse kantoren alsook een pantry en toiletgroep
Deze verdieping wordt turnkey opgeleverd en is eventueel gemeubileerd te betrekken
Naast gelegen buren zijn Yves Rocher, Keune Haircosmetics en Smurfit Kappa.

LOCATIE
Soest heeft op dit moment drie bedrijventerreinen. Het bedrijventerrein Soestdijkse Grachten heeft een totale oppervlakte van circa 100 hectare. Dankzij enkele bedrijfsverzamelgebouwen is de afgelopen jaren het aantal bedrijven sterk gestegen. Er zijn er zo’n 440 bedrijven uit verschillende branches gevestigd: automotive, metaal, handel, transport, grootschalige detailhandel en dienstverlening.
De Grachten is een modern gemengd bedrijventerrein.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is centraal gelegen en ingesloten door 3 rijkswegen, te weten de A1, A27 en A28.
50 m tot de bus;
8 – 9 km tot de A28;
2 - 3 km tot centrum Soest;
3 km tot Station Soest, Soest-Zuid of Soestdijk;
6 - 7 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
245 m² v.v.o.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 28.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant van de openbare Nutsbedrijven, derhalve dient huurder zelf contracten af te sluiten voor o.a. gas, water en elektra. De servicekosten voor het park bedragen € 75,-- per maand.

OPLEVERING
Deze moderne kantoorverdiepingwordt turn-key opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Systeemplafonds;
- Airco units;
- Kabelgoten v.v. bekabeling en elektra;
- Pantry;
- Toiletten;
- Meubilair is eventueel ter overname
- Middels hek afgesloten en bewaakte bedrijvenpark

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 5 parkeerplaatsen. Tevens is er de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen (tot totaal 14) te huren op het afsluitbare buitenterrein.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.